Описание
🛍️ АРЕНДА ТОРГОВОЙ ПЛОЩАДИ 34,2 М² В БИЗНЕС-КВАРТАЛЕ «СТОУН САВЕЛОВСКАЯ» — ЭФФЕКТНОЕ ПРОСТРАНСТВО С 4,1-МЕТРОВЫМИ ПОТОЛКАМИ В СЕРДЦЕ СВАО!
🌟 Компактная, но визуально эффектная точка стрит-ритейла с рекордной высотой потолков — идеальное решение для премиального бутика, кофейни или салона красоты в современном деловом квартале с прямой арендой без комиссии.
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
✔ Площадь/Этажность:
34,2 м² на 1 этаже 3-этажного бизнес-квартала.
— Рекордная высота потолков — 4,1 м — создаёт эффектное визуальное восприятие даже на небольшой площади
— 1 мокрая точка — готовность к работе с сантехникой под любой формат
— Тип помещения: Street retail — первая линия с максимальной видимостью для пешеходов
✔ Локация:
Бизнес-квартал «Стоун Савеловская», район Марьина Роща, СВАО.
— 8–14 минут пешком до м. «Савёловская» (три выхода станции в радиусе)
— 20 минут до м. «Марьина Роща»
— Современный деловой квартал с высокой концентрацией офисных сотрудников и жителей новых ЖК
— Развитая инфраструктура: рестораны, кафе, банки в непосредственной близости
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Визуальная доминанта: 4,1-метровые потолки позволяют создать эффектное оформление — подвесные конструкции, вертикальные вывески, зелёные стены — ваш бренд запомнится с первого взгляда.
✅ Экономия на комиссии: Прямая аренда от собственника — 0% комиссии для арендатора.
✅ УСН: Упрощённая система налогообложения снижает административную нагрузку для малого бизнеса.
✅ Стратегическая локация: Бизнес-квартал «Стоун Савеловская» — точка притяжения для деловой аудитории с высокой платёжеспособностью.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
☕ Премиальной кофейни: Создайте атмосферное пространство с зоной для бариста и 8–10 посадочными местами в эффектном высоком помещении.
👗 Бутика или шоурума: Используйте высоту для вертикального мерчандайзинга и демонстрации коллекций на многоуровневых стеллажах.
💅 Салона красоты: Организуйте 2–3 рабочих места для мастеров с зоной ожидания в светлом, просторном интерьере.
📦 ПВЗ премиум-сегмента: Самовывоз заказов с возможностью размещения постамата у входа в современном квартале.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
✅ Арендная ставка: 256 500 ₽/мес (90 000 ₽/м² в год)
✅ Налог: УСН
✅ Предоплата: 2 месяца
✅ Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно по счетчикам
✅ Эксплуатационные расходы: Не предусмотрены — прозрачная структура затрат
✅ Минимальный срок: 11 месяцев
✨ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО:
Земельный участок под объектом находится в собственности — гарантия стабильности условий аренды без риска пересмотра земельных отношений.
👉 Звоните — организуем просмотр помещения и покажем реальный пешеходный поток в часы пик!
👉 Получите расчёт окупаемости для вашего формата за 5 минут — просто уточните направление бизнеса!
#АрендаТорговли #Савёловская #СВАО #МарьинаРоща #СтритРитейл #ВысокиеПотолки #Кофейня #Бутик #ПВЗ #ПрямаяАренда
аренда торговой площади 34 м² у метро Савёловская, стрит-ритейл в бизнес-квартале Стоун Савеловская, помещение под бутик с потолками 4.1м в СВАО, точка без комиссии в Москве
✨ Ваш бизнес заслуживает места, где даже 34 метра становятся визуальной доминантой — выберите пространство с 4,1-метровыми потолками и превратите компактную точку в запоминающийся бренд в самом сердце делового квартала!