Описание
Аренда ПСН 741 м2 м. Марьина Роща в САО
Расположение:
Москва, СВАО, р-н Марьина роща, ул. Образцова, 14
Бизнес-парк «Образцова, 14», 1–2 этажи 3-этажного здания
Транспорт:
🚇 Марьина Роща — 12 мин. пешком
🚇 Достоевская — 13 мин. пешком
🚇 Менделеевская — 16 мин. пешком
Описание помещения:
🔹 Площадь: 741 м² (два уровня, open space)
🔹 Состояние: Требует ремонта; через месяц после подписания договора и внесения гарантийного взноса помещение будет передано в отделке «black box» (подготовлено под любой проект).
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков: 3,2 м
▫️ Мощность: 60 кВт
▫️ Окна по периметру
▫️ Собственные санузлы (4 мокрые точки)
▫️ Зона ресепшн и ожидания клиентов
▫️ Отдельный вход с улицы
Инфраструктура:
✅ Парковка: наземная бесплатная (20 мест, по запросу)
✅ Круглосуточный доступ 24/7
✅ Развитая внутренняя инфраструктура: кафе, ресторан, медицинские и зубные клиники, цветочный магазин, автомастерская, школа танцев, спортивные и компьютерные клубы, ветеринарная клиника, образовательный центр и другие сервисы
Ключевые преимущества:
📍 Исторический индустриальный комплекс, преобразованный в современный бизнес-парк с уникальной атмосферой
⚡ Высокая электрическая мощность (60 кВт) и высота потолков 3,2 м для любых форматов
🔄 Гибкая планировка open space с отдельным входом и готовой зоной ресепшн
Условия аренды:
• Ставка аренды: 1 297 000 руб./мес.
• Коммунальные платежи: оплачиваются дополнительно (в т.ч. клининг, интернет, телефония)
• Обеспечительный платёж: 2 месячные ставки (2 594 000₽) + предоплата за первый месяц
• Тип сделки: прямая аренда от 11 месяцев, возможны арендные каникулы (обсуждаются)
• Предоставление юридического адреса
Финал-резюме:
Просторное помещение свободного назначения в динамично развивающемся бизнес-парке на севере Москвы. Отличный вариант для организации фитнес-клуба, медицинского центра, офиса, образовательного проекта, ритейла или творческой студии. Благодаря отдельному входу, высокой мощности, двухуровневой структуре и развитой инфраструктуре парка объект привлечёт поток клиентов и обеспечит комфорт сотрудников.
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!