☕ АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЯ 30 М² ПОД МИНИ-КАФЕ В БЦ НА 1-М НАГАТИНСКОМ ПРОЕЗДЕ — ГОТОВАЯ ТОЧКА ПИТАНИЯ ДЛЯ АРЕНДАТОРОВ БИЗНЕС-ЦЕНТРА ВСЕГО ЗА 23 000 ₽/МЕС.!
🌟 Уникальная возможность запустить мини-кафе или буфет без приготовления пищи в оживлённом бизнес-центре — идеальное решение для предпринимателя, который хочет начать с минимальными вложениями и готовой клиентской базой из сотен офисных сотрудников.
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
✔ Площадь/Этажность:
30 м² на удобном этаже бизнес-центра.
— Открытая планировка — легко организовать зону разогрева, витрину и 4–6 посадочных мест
— Высота потолков 2,5–3 м, качественная отделка — уютная атмосфера для перекуса
— Без вытяжки — формат «только разогрев» (сэндвичи, роллы, пицца, супы) для соблюдения требований БЦ
✔ Локация:
1-й Нагатинский проезд, 6с1, район Нагатино-Садовники, ЮАО.
— 10–12 минут пешком до м. «Нагатинская», «Нагорная», «Верхние Котлы»
— Огромный трафик арендаторов БЦ — сотни сотрудников ежедневно ищут место для обеда и кофе-брейка
— Удобный выезд на проспект Андропова и Нагатинскую набережную
✔ Инфраструктура:
Готовое оборудование: Витрина для выпечки, столы, стулья, стеллажи — готовы к выкупу у предыдущего арендатора по символической цене.
Коммуникации: Электричество, вода, канализация — всё подключено для разогрева и мойки посуды.
Доступ: Общий вход из здания — максимальная видимость для арендаторов БЦ.
Дополнительно: Прямая аренда, ставка всего 23 000 ₽/мес (чисто символическая!), коммунальные платежи включены.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
✅ Арендная ставка: 23 000 ₽/мес (всего 767 ₽/м²!) — одна из самых низких в ЮАО для точек общепита
✅ Депозит: 1 месяц
✅ Срок аренды: 11 месяцев с возможностью пролонгации
✅ Экономия на старте: Готовое оборудование от предыдущего арендатора сокращает первоначальные вложения на 150–200 тыс. ₽
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Готовая клиентская база: Сотни офисных сотрудников БЦ ежедневно нуждаются в кофе, обедах и перекусах — не нужно тратить на рекламу!
✅ Минимальные вложения: Символическая аренда + выкуп готового оборудования = запуск бизнеса от 250 000 ₽.
✅ Быстрый старт: Помещение свободно и готово к работе — начните зарабатывать уже через 7–10 дней после подписания договора.
✅ Низкие риски: Формат «только разогрев» исключает сложности с вытяжкой и согласованиями — работайте спокойно без претензий от управляющей компании.
💡 ВАШ БИЗНЕС В ЭПИЦЕНТРЕ СПРОСА!
🔹 Мини-кафе «кофе с собой»: Предлагайте кофе, свежую выпечку и сэндвичи для офисных сотрудников в утренние и обеденные часы.
🔹 Буфет быстрого питания: Разогревайте роллы, пиццу, супы и вторые блюда для арендаторов, которые не хотят покидать БЦ на обед.
🔹 Точка фуд-деливери: Станьте локальным хабом для заказов из популярных сервисов с возможностью самовывоза и доставки по этажам БЦ.
👉 Звоните прямо сейчас — организуем просмотр помещения и познакомим с предыдущим арендатором для обсуждения выкупа оборудования!
👉 Получите расчёт окупаемости за 5 минут — просто уточните ваш формат заведения!
#АрендаПодКафе #Нагатинская #ЮАО #МиниКафе #Буфет #ТочкаПитания #БизнесЦентр #СтартБизнеса #23000руб #ГотовоеОборудование
аренда под кафе 30 м² у метро Нагатинская, мини-кафе в бизнес-центре на 1-м Нагатинском проезде, помещение под буфет с готовым оборудованием, точка питания для офисных сотрудников в Москве
✨ Ваш бизнес заслуживает места, где клиенты приходят к вам сами — выберите пространство в сердце бизнес-центра и начните зарабатывать на обедах и кофе-брейках сотен офисных сотрудников с минимальными вложениями!