Описание
🏢 ПРОДАЖА ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕГО ЗДАНИЯ 2 280 М² В НАГАТИНСКОМ ЗАТОНЕ — УНИКАЛЬНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АКТИВ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ В СОБСТВЕННОСТИ В 5 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «НАГАТИНСКИЙ ЗАТОН»!
🌟 Престижное здание с полным циклом инфраструктуры и земельным участком в собственности — идеальное решение для создания бизнес-центра, торгового комплекса или многопрофильного объекта в густонаселённом районе ЮАО с высоким пешеходным трафиком.
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
✔ Площадь/Этажность:
2 280 м² — отдельно стоящее здание с подвалом и кровлей.
— 2 этажа + подвал + кровля — максимальная эксплуатационная гибкость
— Высота потолков — 3 м на всех уровнях
— Лифт между подвалом и 2 этажом — удобство для грузоперевозок и посетителей
✔ Локация:
Якорная ул., 6, район Нагатинский Затон, ЮАО.
— 5 минут пешком до м. «Нагатинский Затон»
— 19 минут до м. «Коломенская» и «Кленовый бульвар»
— Удобный выезд на проспект Андропова и Нагатинскую набережную
— Плотный жилой массив — гарантированный клиентский поток
— Напротив здания — остановка общественного транспорта и депо
🏢 ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ:
✅ Логистика: Зона погрузки/разгрузки для бесперебойной работы
✅ Парковка: Наземная парковка у здания для клиентов и сотрудников
✅ Доступ: Отдельный вход с улицы — полная автономия
✅ Земельный участок: В собственности — долгосрочная стабильность и возможность благоустройства
✅ Состояние: Типовой ремонт — готовность к адаптации под любой формат
✅ Электрическая мощность: По запросу — возможность масштабирования под ваши задачи
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
✅ Стоимость: 570 000 000 ₽
✅ Цена за м²: 250 000 ₽
✅ Налоговая система: УСН
✅ Тип сделки: Свободная продажа
✅ Юридическая чистота: Полное правоустанавливающее основание, отсутствие обременений
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Инвестиционная надёжность: Земельный участок в собственности гарантирует полный контроль над развитием объекта без риска пересмотра арендных условий.
✅ Стратегическое расположение: Плотный жилой массив и остановка общественного транспорта обеспечивают постоянный поток потенциальных клиентов.
✅ Масштабируемость: 2 этажа + подвал + кровля позволяют создать многофункциональный комплекс с разными форматами бизнеса.
✅ Логистическое преимущество: Зона погрузки/разгрузки и лифт между этажами оптимизируют операционные процессы для торговых или складских операций.
💡 ВАШ КАПИТАЛ В ЭПИЦЕНТРЕ РОСТА!
🔹 Для бизнес-центра: Создайте современный офисный комплекс с арендными помещениями на разных этажах и подвальными складскими зонами.
🔹 Под торговый комплекс: Организуйте многоуровневый торговый центр с розничными площадями, зоной фуд-корта на кровле и парковкой для посетителей.
🔹 Для многопрофильного объекта: Разместите на первом этаже ритейл, на втором — офисы, в подвале — складские помещения, а на кровле — ресторан или летнюю веранду.
👉 Напишите или позвоните — организуем персональный просмотр объекта в удобное время!
👉 Получите полный пакет юридических документов и технических характеристик за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!
#ПродажаЗдания #НагатинскийЗатон #ЮАО #ЯкорнаяУлица #ИнвестицииВНедвижимость #ЗемляВСобственности #БизнесЦентр #ТорговыйКомплекс #2280м2 #ПрямаяПродажа
продажа здания 2280 м² у метро Нагатинский Затон, отдельное здание с участком в ЮАО, инвестиционный объект на Якорной улице, здание под бизнес-центр в Москве
✨ Ваш капитал заслуживает актива, где каждая деталь — от земельного участка в собственности до стратегического расположения в жилом массиве — работает на вашу финансовую стабильность и долгосрочный рост.