Продажа комплекса зданий (ОСЗ) 6 375,6 м2 в САО у м Лианозово

Описание

Описание: Предлагается к продаже имущественный комплекс — земельный участок площадью 1,17 Га с совокупной площадью капитальных зданий более 6 375 кв. м. Объект представляет собой сформированный производственно-складской кластер с развитой инфраструктурой, готовый к эксплуатации или масштабному редевелопменту.
Основное здание: 5 078,7 кв. м Дополнительные здания: 885,5 кв. м и 411,4 кв. м
Территория полностью обустроена — собственная теплотрасса, сети канализации, дороги с твердым покрытием и железобетонное ограждение по периметру.

Земельный участок: 11 687 кв. м (1,17 Га), в аренде, ВРИ: производственная деятельность (6.0) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (1.2.9)); обеспечение научной деятельности (3.9) (земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (1.2.17))

Ключевые преимущества и потенциал

1. Масштаб и целостность. Возможность приобрести не разрозненную недвижимость, а готовый территориально-производственный комплекс. Это обеспечивает максимальную управляемость и снижение операционных издержек для единственного собственника.

2. Гибкость конфигурации. Наличие нескольких отдельно стоящих зданий позволяет диверсифицировать использование: разместить основное производство, административный корпус, логистический хаб или сдавать площади в аренду различным арендаторам.

3. Локация в промышленном кластере Москвы. Дмитровский район — исторически сложившаяся промышленно-логистическая зона с отличной транспортной доступностью. Участок имеет выгодные подъездные пути. Не входит в КРТ.

4. Четкий юридический статус. Все объекты (земля и здания) имеют зарегистрированное право собственности, что обеспечивает прозрачность и скорость проведения сделки.

5. Инвестиционный потенциал. Объект обладает значительным потенциалом редевелопмента.

Предложение с комиссией от покупателя!