Описание
🏢 ПРОДАЖА ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕГО МЕДИЦИНСКОГО ЦЕНТРА 3 000 М² НА 2-Й ЯМСКОЙ УЛ. У М. МАРЬИНА РОЩА — 4 ЭТАЖА, КЛАСС А, ВВОД В 2028 ГОДУ!
Продаётся отдельно стоящее здание медицинского центра в составе делового комплекса Upside Ямская. Объект проектируется специально под медицинское назначение с возможностью адаптации под многопрофильный центр. Ввод в эксплуатацию — II квартал 2028 года.
📍 ЛОКАЦИЯ — ВНУТРИ КВАРТАЛА, 100 М ОТ ТТК И 10 МИНУТ ДО МЕТРО
Адрес: Москва, ул. 2-я Ямская, вл. 9
Метро/МЦД/МЦК: Марьина Роща (10 мин. пешком)
Транспортные артерии: ТТК (100 м)
Окружение: деловой комплекс Upside Ямская, спокойное расположение внутри квартала в Марьиной Роще
🏢 ПРОСТРАНСТВО
✔ Общая площадь 3 000 м², 4 надземных этажа + технический этаж, высота потолков: 1 этаж — 4,15 м, 2–4 этажи — 3,45 м. Здание проектируется под медицинское назначение: несколько основных, вспомогательных и пожарных входов для разделения потоков посетителей, персонала и служебных маршрутов; тамбуры входных групп с воздушными тепловыми завесами. Помещения передаются без отделки с выводом инженерных коммуникаций. Возможна адаптация под многопрофильный медицинский центр.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Два лифта грузоподъёмностью не менее 1 000 кг, глубина кабины не менее 2 м, скорость от 1 м/с, оба адаптированы для маломобильных посетителей. Отдельный технический этаж для размещения вентиляционного оборудования.
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Подземная автостоянка под комплексом, две независимые рампы для въезда и выезда, выделенные пешеходные эвакуационные маршруты
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ Свободная продажа, НДС включён
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Многопрофильного медицинского центра (проектное назначение здания)
🔹 Клиники или госпиталя (отдельно стоящее здание, разделение потоков)
🔹 Диагностического или лабораторного комплекса
🔹 Реабилитационного центра
🔹 Медицинского центра с собственной подземной парковкой
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 3 000 м² и 4 надземных этажа: масштаб для многопрофильного медицинского центра
✅ Класс А и отдельно стоящее здание: представительный статус и автономность
✅ Проектное назначение — медицинский центр: готовые решения по входам, лифтам и вентиляции
✅ 100 м от ТТК и 10 минут пешком до метро: удобство для посетителей и персонала
✅ Два лифта грузоподъёмностью 1 000 кг, адаптированные для МГН: соответствие современным требованиям
✅ Подземная автостоянка с двумя рампами: комфорт для автомобилистов
✅ Возможность адаптации под многопрофильный центр: гибкость под задачи покупателя
✅ Ввод в эксплуатацию — II квартал 2028 года: современный объект с актуальными стандартами
👉 Организуем показ с демонстрацией всех зон комплекса.
Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, варианты зонирования, проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#продажа #медицинскийцентр #отдельностозящееездание #класса #москва #марьинароща #ттк #инвестиции #коммерческаянедвижимость #медицина #клиника #недвижимостьмосква
✨ Продажа отдельно стоящего медицинского центра 3 000 м² на 2-й Ямской ул. у метро Марьина Роща (10 мин. пешком). 4 этажа, класс А, 100 м от ТТК, подземная парковка. Ввод — II кв. 2028.