Описание
🏢 АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЯ 330 М² В ПСН У М. ПРОФСОЮЗНАЯ — ПРОСТОРНОЕ ПРОСТРАНСТВО С 90 КВТ МОЩНОСТЬЮ В ГУСТОНАСЕЛЁННОМ РАЙОНЕ КОТЛОВКА!
🌟 Идеальное помещение на первом этаже отдельно стоящего здания с высокой электрической мощностью — готовое решение для пиццерии, производственной мастерской или сервисного предприятия в районе с активной жилой застройкой и растущим трафиком.
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
✔ Площадь/Этажность:
330 м² на 1 этаже отдельно стоящего здания.
— Высота потолков — 2,7 м — оптимально для коммерческого использования
— Центральные коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, канализация
— Отопление и ГВС: электрический котел — полная автономия от городских сетей
✔ Локация:
ул. Кржижановского, 31с3, район Котловка, ЮЗАО.
— 15 минут пешком до м. «Профсоюзная»
— Пересечение ул. Кржижановского и Нахимовского проспекта — стратегическое расположение
— Очень плотная жилая застройка с множеством школ, университетов и детских садов — гарантированный клиентский поток
— Рядом стройка реновации и коммерческий ЖК — перспектива роста трафика
✔ Инфраструктура:
Энергетика: Выделенная мощность 90 кВт — достаточно для большинства видов оборудования и производства.
Доступ: Отдельный вход с улицы — полная автономия и удобство для клиентов.
Парковка: Бесплатная городская парковка + платная вдоль улицы (40₽/час).
Дополнительно: Земля в аренде до 2067 года — долгосрочная перспектива развития, УСН, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
💰 ВАЖНОЕ УСЛОВИЕ:
Данное предложение с комиссией от арендатора.
⚠️ ВАЖНОЕ УТОЧНЕНИЕ:
Погрузочная зона и подъемник временно недоступны до ~2027 года из-за стройки ЖК. Рекомендуется для бизнеса без необходимости крупногабаритной разгрузки.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Инвестиционный потенциал: Район активной застройки с реновацией гарантирует рост клиентского потока в ближайшие годы.
✅ Техническая мощь: 90 кВт электрической мощности позволяют запустить энергоемкое оборудование.
✅ Целевая аудитория: Плотная жилая застройка с семьями, студентами и детьми обеспечивает постоянный спрос на товары и услуги.
✅ Долгосрочная стабильность: Аренда земли до 2067 года даёт возможность планировать развитие бизнеса на десятилетия вперёд.
💡 ВАШ БИЗНЕС В ЭПИЦЕНТРЕ СПРОСА!
🔹 Для пиццерии или общепита: Создайте уютное заведение с открытой кухней в районе с высокой плотностью населения и постоянным потоком жителей.
🔹 Под производственную мастерскую: Организуйте цех по изготовлению продукции с возможностью хранения сырья и готовых изделий в одном пространстве.
🔹 Для сервисного предприятия: Разместите точку обслуживания, ремонта или продаж в месте с гарантированным трафиком потенциальных клиентов.
👉 Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!
👉 Получите детальные схемы и условия аренды за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!
#АрендаПомещения #Профсоюзная #ЮЗАО #Котловка #Кржижановского #90кВт #Пиццерия #ПроизводственнаяМастерская #ПрямаяАренда #ИнвестиционныйПотенциал
аренда помещения 330 м² у метро Профсоюзная, пространство под пиццерию в ЮЗАО, производственное помещение на Кржижановского в Котловке, помещение с 90 кВт мощности в Москве
✨ Ваш бизнес заслуживает пространства, где каждая деталь — от высокой электрической мощности до расположения в густонаселённом районе — работает на вашу узнаваемость и стабильный доход с перспективой роста.