Описание
Аренда офиса 193.4 м2 м. Смоленская в ЦАО
Расположение:
Москва, ЦАО, р-н Арбат, Смоленская наб., 2А
Первый и второй этажи (из 8), жилой кирпичный дом, отдельный вход с улицы.
Транспорт:
🚇 Смоленская — 6 мин. пешком
🚇 Киевская — 10 мин. пешком
🚇 Краснопресненская — 20 мин. пешком
Описание помещения:
🔹 Площадь: 193.4 м² (двухуровневое помещение: 1-й и 2-й этажи)
🔹 Состояние: Требуется косметический ремонт. Обособленный офис с готовой планировкой: VIP-кабинет с санузлом и душем, рабочая зона, ресепшн, переговорная, серверная, кухня.
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков: 3.0 м
▫️ Электромощность: 15 кВт
▫️ Отопление: Центральное
▫️ Вентиляция: Естественная
▫️ Кондиционирование: Местное (сплит-системы)
▫️ Прочее: Сигнализация, 2 мокрые точки
Инфраструктура:
✅ Собственный паркинг
✅ Консьерж / охрана дома
✅ Отдельный вход с улицы
Ключевые преимущества:
📍 Эксклюзивная локация: Престижный адрес на Смоленской набережной в пешей доступности от трех станций метро.
⚡ Готовая концепция: Идеально подходит для представительского офиса. Все функциональные зоны уже предусмотрены (переговорная, серверная, зона ресепшн).
🔄 Обособленность и комфорт: Двухуровневая планировка, отдельный вход, VIP-кабинет с душевой и собственным санузлом.
Условия аренды:
• Арендная ставка: 825 000 руб./мес.
• Обеспечительный платеж: 1 месяц
• Предоплата: 1 месяц
• Тип сделки: Прямая аренда (от собственника)
• Минимальный срок: 11 месяцев
• Арендные каникулы: Предусмотрены
Идеально для компании, ценящей репутацию и функциональность. Объект представляет собой готовое решение под представительский офис или штаб-квартиру в одном из самых престижных районов центра Москвы. Требует минимальных вложений в косметический ремонт.
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!