Описание
🏢 АРЕНДА ТОРГОВОЙ ПЛОЩАДИ 304 М² В БЦ «ПРИНЦИПАЛ ПЛАЗА» НА ПР-ТЕ 60-ЛЕТИЯ ОКТЯБРЯ У М. АКАДЕМИЧЕСКАЯ — 1-Й ЭТАЖ, ПАНОРАМНЫЕ ОКНА, ВЫСОТА 5 М, ПОД ОБЩЕПИТ, ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ, ПАРКОВКА, ПРЯМАЯ АРЕНДА!
Готовая торговая площадь на 1-м этаже бизнес-центра класса А с панорамными окнами на Черемушкинский проезд. Высота потолков 5 м, открытая планировка, дизайнерский ремонт, 2 мокрые точки, антресоль. Технологическая подготовка под общепит. Подземный и наземный паркинг (всего 510 мест). Юридический адрес предоставляется. Идеально для ресторана, кафе, шоурума, медицинского центра, салона красоты или офиса продаж.
📍 ЛОКАЦИЯ – ПР-Т 60-ЛЕТИЯ ОКТЯБРЯ, АКАДЕМИЧЕСКИЙ РАЙОН, ЮЗАО
Адрес: пр-т 60-летия Октября, 10А. Метро: м. Академическая, м. Профсоюзная. Транспортные артерии: Ленинский проспект, ТТК. Окружение: плотная жилая застройка (14 500 жителей в радиусе 500 м), бизнес-центр с 1 500 сотрудников, развитая инфраструктура.
🏢 ПРОСТРАНСТВО – 1-Й ЭТАЖ, ПАНОРАМНЫЕ ОКНА
✔ Площадь 304 м², 1-й этаж, высота потолков 5 м, открытая планировка, дизайнерский ремонт, панорамные окна на Черемушкинский проезд, антресоль, 2 мокрые точки, технология под общепит (вытяжка, вентиляция), готовность – свободно.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Приточная вентиляция, местное кондиционирование, центральное отопление, сигнализация. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, контроль доступа. Электрическая мощность 78 кВт.
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Подземный паркинг (270 мест) и наземный (240 мест) – всего 510 машиномест, есть гостевая парковка. Удобный подъезд, зона разгрузки.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ НДС 22% включён, эксплуатационные расходы (ОРЕХ) включены, коммунальные платежи оплачиваются отдельно, электроэнергия по счётчикам. Прямая аренда от собственника, долгосрочный договор (3–7 лет), арендные каникулы предоставляются. Юридический адрес предоставляется.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Ресторана, кафе, шоурума, медицинского центра, салона красоты, стоматологии, офиса продаж, пункта выдачи, алкомаркета, продуктового магазина, фитнес-студии, образовательного центра.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 304 м² с панорамными окнами и видимостью с оживленного проспекта – максимальная привлекательность. Высота 5 м и антресоль – дополнительное пространство. Технологическая готовность под общепит – экономия на перепланировке. Парковка 510 мест – комфорт для клиентов. БЦ класса А и развитая инфраструктура – статус и трафик. Прямая аренда – прозрачные условия.
👉 Организуем показ с демонстрацией витрин, планировки и антресоли. Предоставим коммерческое предложение и проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаПСН #Академическая #ЛенинскийПроспект #ЮЗАО #ПринципалПлаза #ТорговаяПлощадь304м2 #1Этаж #ПанорамныеОкна #Высота5м #Ресторан #Кафе #Парковка510Мест #ПрямаяАренда
✨ Торговая площадь 304 м² в БЦ «Принципал Плаза» у м. Академическая: 1-й этаж, панорамные окна, высота 5 м, антресоль – для ресторана, кафе или шоурума.