Описание
🏭 АРЕНДА ПРОИЗВОДСТВЕННОГО ПОМЕЩЕНИЯ 343,9 М² В ПСК «ОРДЖОНИКИДЗЕ 11» — ГОТОВОЕ ПИЩЕВОЕ ПРОИЗВОДСТВО С 3 ЛИНИЯМИ И МОРОЗИЛЬНЫМИ КАМЕРАМИ В 5 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ»!
🌟 Уникальное предложение: действующее пищевое производство с полным циклом оборудования — идеальное решение для запуска или масштабирования бизнеса в сфере продуктов питания в престижном районе ЮАО с круглосуточной охраной и парковкой на 1000 мест.
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
✔ Площадь/Этажность:
343,9 м² на 1 этаже из 3. Высота потолков — 3,3 м.
— 3 производственные линии для изготовления пищевых продуктов
— 2 камеры глубокой заморозки — готовность к работе с замороженной продукцией
— Моечная зона, склад, 2 санузла — полный цикл производства в одном помещении
✔ Техническое оснащение:
— Высокая электрическая мощность — 100 кВт — достаточно для энергоемкого оборудования
— Мокрые точки — готовность к работе с водой и канализацией
— Система вентиляции и кондиционирования (установлена действующим арендатором, возможен выкуп)
— Отдельный вход — полная автономия от других арендаторов
✔ Локация:
ул. Орджоникидзе, 11с8, район Донской, ЮАО.
— 5 минут пешком до м. «Ленинский проспект» и «Площадь Гагарина»
— 4 минуты до м. «Шаболовская»
— Прямо на пересечении ТТК и ул. Вавилова — стратегическое расположение
— Удобный выезд на крупные транспортные артерии
🔧 ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ:
✅ Оборудование: Часть производственного оборудования можно выкупить у действующего арендатора
✅ Системы: Вентиляция и кондиционирование также доступны для выкупа
✅ Состояние: Типовой ремонт, стены под покраску + плитка, металлические и деревянные двери
✅ Безопасность: Отопление, пожарная сигнализация, круглосуточная охрана
🏢 ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА:
✅ Парковка: Наземная охраняемая стоянка на 999 машиномест
✅ Безопасность: Круглосуточная охрана, профессиональная управляющая компания
✅ Технологии: Несколько независимых провайдеров связи
✅ Дополнительно: Юридический адрес в ИФНС №25, НДС включен, эксплуатационные расходы включены
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
✅ Арендная плата: 659 142 ₽/мес. (23 001 ₽/м² в год)
✅ НДС: Включен (118 861 ₽)
✅ Обеспечительный платеж: 1 318 283 ₽ (2 месяца)
✅ Коммунальные платежи: По счетчикам (электричество, вода, отопление)
✅ Эксплуатационные расходы: Включены
✅ Минимальный срок аренды: 11 месяцев
✅ Арендные каникулы: Да, по согласованию
✅ Комиссия: Есть комиссия для арендатора
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Готовое производство: 3 линии, морозильные камеры и моечная зона позволяют запустить бизнес без капитальных вложений в оборудование.
✅ Техническая мощь: 100 кВт электрической мощности и мокрые точки обеспечивают работу любого пищевого оборудования.
✅ Экономия на старте: Возможность выкупа существующего оборудования и систем значительно снижает первоначальные затраты.
✅ Стратегическое расположение: Близость к трем станциям метро и пересечение ТТК с ул. Вавилова обеспечивают удобную логистику для поставок и сотрудников.
💡 ВАШ БИЗНЕС В ЭПИЦЕНТРЕ ПИЩЕВОЙ ПРОМЫШЛЕННОСТИ!
🔹 Для производства полуфабрикатов: Используйте готовые линии и морозильные камеры для изготовления и хранения замороженных продуктов.
🔹 Под кондитерское производство: Организуйте цех по изготовлению тортов, пирожных или конфет с возможностью заморозки готовой продукции.
🔹 Для переработки продуктов: Создайте предприятие по переработке овощей, фруктов или мяса с полным циклом от мойки до упаковки и хранения.
👉 Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!
👉 Получите детальные схемы и условия аренды за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!
#АрендаПроизводства #ЛенинскийПроспект #ЮАО #Донской #Орджоникидзе #ПищевоеПроизводство #343м2 #МорозильныеКамеры #100кВт #ПрямаяАренда
аренда производства 343 м² у метро Ленинский проспект, пищевое производство с 3 линиями в ЮАО, помещение с морозильными камерами на Орджоникидзе, готовое производство с парковкой в Москве
✨ Ваш бизнес заслуживает промышленной базы, где каждая деталь — от мощности электросетей до готовых производственных линий — работает на вашу операционную эффективность и конкурентное преимущество в самом сердце пищевой промышленности.