Описание
🏢 ПРОДАЖА ЗДАНИЯ 712 М² В БАЛАШИХЕ — ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИЙ ТРЕХЭТАЖНЫЙ КОМПЛЕКС С МАНСАРДОЙ, ПОДВАЛОМ И УЧАСТКОМ 10 соток В ЭПИЦЕНТРЕ ТРАФИКА!
🌟 Полноценный бизнес-актив в плотном жилом массиве: 595,9 м² надземной части + 116 м² подвала, центральные коммуникации, участок в собственности и высокий рекламный потенциал — идеально под фитнес, клинику, школу, шоурум или доходный проект!
✔ Площадь/Этажность:
Общая площадь здания — 712 м²:
- 3 этажа (595,9 м²) с типовым ремонтом, высота потолков — 3 м
- Мансарда на 3-м этаже — атмосферное пространство под коворкинг, студию или lounge-зону
- Подвал — 116 м², пригоден под склад, технические помещения или раздевалки
- Мебель — частично имеется
✔ Локация:
Балашиха, Московская область. Первая линия улицы с сверхинтенсивным автомобильным трафиком и очень активным пешеходным потоком. Расположено в плотном жилом массиве — стабильная клиентская база уже есть.
✔ Инфраструктура:
Коммуникации — центральные (отопление, водоснабжение, электричество).
Участок — 10 соток в собственности, что открывает возможности для благоустройства, летней веранды, парковки или расширения.
Парковка — наземная, на территории участка.
Вход — отдельный с улицы, обеспечивает прямой доступ для клиентов.
✅ Универсальность формата: Подходит практически под любой бизнес — от медицинского центра до детского клуба, от ресторана до логистического хаба.
✅ Высокий рекламный потенциал: Первая линия + интенсивный трафик = естественная видимость без затрат на продвижение.
✅ Полный контроль: Отдельно стоящее здание на своём участке — вы управляете пространством без ограничений.
✅ Готовый актив: Типовой ремонт, мебель, центральные коммуникации — запуск возможен в кратчайшие сроки.
🔹 Для фитнес-индустрии: Используйте подвал под раздевалки, 1–2 этажи — под залы, мансарду — под йогу или релакс-зону.
🔹 Для образовательного центра: Организуйте классы, лаборатории и зону отдыха на трёх уровнях — с отдельным входом и парковкой.
🔹 Для инвестора: Запустите многопрофильный комплекс или сдавайте поэтажно — высокая ликвидность в жилом районе.
👉 Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!
👉 Получите детальные схемы и условия за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!
#ПродажаЗдания #Балашиха #ОСЗ #ОтдельноеЗдание #ПерваяЛиния #Мансарда #Подвал #УчастокВСобственности #ДоходныйОбъект #МосковскаяОбласть
продажа здания в Балашихе 712 м², отдельно стоящий объект с участком 994 м², здание под фитнес или клинику у жилого массива
✨ Ваш бизнес заслуживает не просто помещения, а полноценной базы для роста — выберите актив, где трафик, территория и возможности уже работают на ваш успех!