Описание
🏢 АРЕНДА ПСН 133,7 М² В ТОРГОВОМ ЦЕНТРЕ «ГУДЗОН» — ГОТОВОЕ ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ ШОУРУМА ИЛИ МАГАЗИНА С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ В ЮАО!
🌟 Компактное, но функциональное помещение свободного назначения на 1 этаже современного ТЦ с высоким трафиком и мощной инфраструктурой — идеальное решение для ритейла, шоурума или бренда, стремящегося к максимальной видимости в престижном районе Москвы.
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
✔ Площадь/Этажность:
133,7 м² на 1 этаже ТЦ «Гудзон».
— Открытая планировка — полная свобода под ваш формат: от магазина до выставочной зоны
— Высота потолков 3,5–4,5 м — эффектное пространство с ощущением простора
— Отделка выполнена — готово к расстановке оборудования и мебели
— Отдельный вход — независимость от общих потоков ТЦ, удобство для клиентов
✔ Локация-ритейл хаб:
Каширское шоссе, 14, район Чертаново Центральное, ЮАО.
— 5–7 минут пешком до м. «Варшавская» и «Нахимовский проспект»
— Удобный выезд на Каширское шоссе и ТТК
— Плотность населения ~30 000 чел./км² — высокий спрос и платёжеспособность аудитории
⚡ ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ:
✅ Электрическая мощность 15 кВт — достаточно для освещения, оборудования и климатических систем
✅ Фанкойл + вентиляция — комфортный микроклимат круглый год
✅ Центральные коммуникации — надёжное подключение без согласований
🛍️ ПРЕИМУЩЕСТВА ТЦ «ГУДЗОН»:
✅ Большой постоянный трафик — ежедневный поток покупателей и посетителей досуговых зон
✅ Зона развлечений с кинозалами Dolby Atmos — привлекает семьи и молодёжь
✅ Возможность наружной рекламы на фасаде (опционально) — бесплатный маркетинг 24/7
✅ Современный дизайн интерьера — эстетика ТЦ работает на имидж вашего бренда
🅿️ ПАРКОВКА:
✅ 1 274 машиноместа — БЕСПЛАТНО (наземная + подземная)
✅ Городская парковка рядом — дополнительные места для клиентов
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
✅ Ставка: 18 000 ₽/м² в год
✅ Ежемесячная арендная плата: 200 550 ₽ (включая НДС 22% и эксплуатационные расходы)
⚠️ Оплачивается отдельно:
• Коммунальные платежи
• Электроэнергия — по счётчикам
✅ Депозит: 1 месяц (200 550 ₽)
✅ Тип аренды: Прямая от собственника
✅ Срок аренды: Краткосрочный договор на 11 месяцев
⚠️ Юридический адрес: Не предоставляется
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
🔹 Шоурума модного бренда: Отдельный вход + высота 4,5 м = эффектная подача коллекции.
🔹 Магазина премиум-сегмента: Высокая платёжеспособность аудитории ТЦ усилит продажи.
🔹 Точки выдачи заказов (ПВЗ): Большой трафик + бесплатная парковка = удобство для клиентов.
🔹 Бьюти-бренда или косметики: Современная эстетика ТЦ соответствует целевой аудитории.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 1 274 бесплатных парковочных мест — редкость для ТЦ в черте Москвы, решающая главную проблему ритейла.
✅ Отдельный вход — вы не зависите от режима работы ТЦ и можете управлять графиком сами.
✅ Высота до 4,5 м — визуальный простор и возможность вертикального мерчандайзинга.
✅ Прямая аренда без комиссии — экономия до 100 000 ₽ при заключении договора.
👉 Организуем показ помещения с демонстрацией отдельного входа, замерами и обзором трафика в торговом центре!