Описание
🏢 АРЕНДА ОФИСНОГО КОМПЛЕКСА 918 М² В БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ НА УЛ. ГИЛЯРОВСКОГО — ПРОСТОРАННОЕ ПРОСТРАНСТВО С ЦЕНТРАЛЬНЫМ КОНДИЦИОНИРОВАНИЕМ В 7 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «РИЖСКАЯ»!
🌟 Готовое офисное пространство с бесплатной индивидуальной планировкой под ваш бизнес — идеальное решение для крупной компании или холдинга в историческом районе Москвы с прямым договором от собственника и без комиссий.
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
✔ Площадь/Этажность:
918 м² на 3, 4 и 5 этажах 5-этажного бизнес-центра.
— Смешанная планировка с возможностью полной кастомизации под ваши задачи
— Бесплатная разработка планировки с неограниченным количеством правок — создадим идеальное пространство под вашу команду
— Готово к въезду — запускайте бизнес сразу после подписания договора
✔ Локация:
ул. Гиляровского, 65с1, 2, 4, 5, район Марьина Роща, ЦАО.
— 7 минут пешком до м. «Рижская»
— Исторический район с развитой инфраструктурой и престижным статусом
— Удобный выезд на Садовое кольцо и Третье транспортное кольцо
— Обслуживается налоговой инспекцией №2 — удобство для корпоративных клиентов
✔ Инфраструктура:
Коммуникации: Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, спринклерная система пожаротушения.
Энергетика: Достаточная электрическая мощность для любого оборудования и IT-инфраструктуры.
Парковка: Наземная стоянка для сотрудников и гостей.
Дополнительно: Все эксплуатационные расходы включены в ставку, НДС включен, коммунальные платежи по факту потребления.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
✅ Ставка: 23 324 ₽/м²/год (включая эксплуатацию)
✅ Ежемесячная арендная плата: 1 784 250 ₽/мес.
✅ Минимальный срок аренды: 11 месяцев с возможностью пролонгации
✅ Обеспечительный платеж: 1 месяц аренды
Состав комплекса:
• Помещение 187 м² (оптимально для руководства и переговорных)
• Помещение 356 м² (идеально для open space зоны на 40–50 человек)
• Помещение 191 м² (подходит для IT-отдела или call-центра)
• Помещение 184 м² (можно использовать как зону отдыха или дополнительные кабинеты)
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Экономия на проектировании: Бесплатная разработка и согласование планировки с любым количеством правок экономит до 300 000 ₽ на стартовых вложениях.
✅ Полная прозрачность: Отсутствие комиссий и скрытых платежей — вы платите только за аренду и фактически потребленные коммунальные услуги.
✅ Масштабируемость: Возможность арендовать отдельные блоки или весь комплекс под разные подразделения вашей компании.
✅ Юридическая чистота: Прямой договор с собственником и 17-летний опыт оператора гарантируют безопасность сделки.
💡 ВАШ БИЗНЕС В ЭПИЦЕНТРЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ!
🔹 Для IT-компании: Создайте технологичный офис с зонами для разработчиков, дизайнеров и менеджеров в современном бизнес-центре с центральным кондиционированием.
🔹 Под холдинг: Разместите несколько компаний в одном комплексе с отдельными входами и зонами ответственности для оптимизации управления.
🔹 Для сервисной компании: Организуйте call-центр, службу поддержки и административные отделы в пространстве с идеальной акустикой и зонированием.
👉 Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!
👉 Получите бесплатную консультацию по оптимальной планировке и финансовым условиям за 5 минут!
#АрендаОфиса #Рижская #ЦАО #Гиляровского #БизнесЦентр #ЦентральноеКондиционирование #918м2 #ПрямаяАренда #БезКомиссии #КрупныйОфис
аренда офисного комплекса у метро Рижская, помещение 918 м² на ул. Гиляровского в ЦАО, офис с бесплатной планировкой в Москве, пространство под IT-компанию с центральным кондиционированием
✨ Ваш бизнес заслуживает пространства, где каждая деталь — от архитектуры планировки до качества инженерных систем — работает на вашу стратегическую эффективность и рост без компромиссов.