Аренда здания 1109 м2 м. Текстильщики в ЮВАО

Описание

<div>🏢 Сдается действующий ресторанный комплекс 1 109 м² в ЮВАО</div><p><strong>Москва, р-н Текстильщики, ул. Грайвороновская, 12к2</strong><br />📍 18 мин пешком от м. Текстильщики | Парковка на 20+ машин</p><p>Предлагается готовый ресторанный комплекс класса premium в отдельно стоящем здании. Объект полностью функционирует, не требует вложений и готов к работе «под ключ»!</p><p>🔹 <strong>Общая площадь:</strong> 1 109 м²<br />🔹 <strong>Этажность:</strong> цокольный + 2 этажа<br />🔹 <strong>Земельный участок:</strong> в аренде до 2073 г.<br />🔹 <strong>Электромощность:</strong> 150 кВт<br />🔹 <strong>Отопление:</strong> центральное<br />🔹 <strong>Два отдельных входа</strong> + <strong>собственная парковка </strong>на 20+ машин</p><p><strong>Планировка:</strong><br />• <strong>1 этаж</strong> — основной зал, бар, профессиональная кухня<br />• <strong>2 этаж</strong> — банкетный зал (свадьбы, корпоративы)<br />• <strong>Цоколь</strong> — второе event-пространство<br />• <strong>Прилегающая территория</strong> — уютные беседки для гостей</p><p><strong>Преимущества:</strong><br />✅ Авторский дизайнерский ремонт<br />✅ Современные инженерные системы: вентиляция, вытяжка, все коммуникации подключены<br />✅ Кухня оборудована профессиональной техникой, включая тандырную печь и мангальную зону с живым огнём<br />✅ Высокий пешеходный и автомобильный трафик<br />✅ В окружении — жилой квартал бизнес-класса</p><p><strong>Условия аренды:</strong><br />— Коммунальные платежи <strong>не включены</strong><br />— Эксплуатационные расходы <strong>не предусмотрены</strong><br />— Опционально: передача действующего бренда и команды</p><p>— <strong>В стоимость аренды не включена аренда беседок</strong>. Всё вместе – 2 500 000 руб/мес.<br /> </p><p>Идеально подходит для запуска ресторана, бара, свадебного пространства или развития уже успешного проекта!</p><p>📞 Звоните — организуем показ в удобное время!</p>