Аренда ПСН 280 м2 в Балашихе Московская обл.

Описание

🏢 Сдается подвальное помещение — 280 м²

в отдельно стоящем торговом здании, г. Балашиха
📍 Под даркстор, прачечную, фулфилмент, производство или склад!

📍 Адрес: Московская область, г. Балашиха, мкр. 15А, ул. Орджоникидзе, д. 13
🚗 Щёлковское шоссе — 8 км от МКАД, Горьковское — 10 км
🚇 Щёлковская — 14 мин, Салтыковская — 13 мин, Первомайская — 16 мин

📐 Характеристики помещения:

• Площадь: 280 м²
• Этаж: подвальный (цокольный уровень)
• Высота потолков: 2,6 м (в некоторых зонах — до 3 м)
• Планировка: большой зал 200 м² + 3 отдельные комнаты
• Состояние: без отделки — реализуйте свой концепт
• Входы: 3 отдельных входа + заезд со двора
• Территория: закрытая, охраняемая, с зоной погрузки/разгрузки
• Парковка: у здания — 4 места, подходит для грузового транспорта

⚙️ Инженерные системы:

• Электромощность: 90 кВт (возможно увеличение до 240 кВт!)
• Отопление: центральное (городское)
• Вода/канализация: ХВС и ГВС подведены
• Пол: бетонный
• Санузел: свой
• Режим доступа: 24/7

💼 Идеально подходит для:

• Даркстора / онлайн-магазина с самовывозом
• Прачечной / химчистки
• Компьютерного клуба / киберспорта
• Фулфилмента / склада e-commerce
• Легкого производства: швейного, мебельного, сборочного
• Мастерской, авторемонта, склада оборудования

💰 Условия аренды:

• Тип аренды: прямая
• Срок аренды: от 12 месяцев
• Арендные каникулы: да 
• Коммунальные платежи: оплачиваются дополнительно по счётчикам

✅ Преимущества:

• Закрытая территория — безопасность и контроль логистики
• Высокая мощность электросети — под любые энергоёмкие задачи
• Гибкая планировка — легко адаптировать под любой формат
• Близость к МКАД и метро — удобно для сотрудников и доставки
• Новые коммуникации — всё заведено и готово к подключению