Аренда офиса 27.2 м2 м. Щёлковская в Балашихе Московская область

Описание

🏢 Сдается офис / ПСН — 27,2 м²

в густонаселённом мкр. Авиаторов, г. Балашиха
📍 Первый этаж жилого дома | Отдельный вход | Высокий трафик!

📍 Адрес: Московская область, г. Балашиха, мкр. Авиаторов, бул. Нестерова, д. 9
🚗 Щёлковское шоссе — 7 км от МКАД, Горьковское — 10 км
🚇 Щёлковская / Салтыковская — 13 мин, Первомайская — 15 мин

• Общая площадь: 27,2 м²
  • Основная комната: 18 м²
  • Санузел: 2,3 м² (индивидуальный)
  • Тамбур/прихожая: 6,2 м²
• Этаж: 1 из 24
• Высота потолков: 3 м
• Состояние: требуется косметический ремонт — отличная возможность создать пространство «под себя»
• Окно: есть, с видом во внутренний двор
• Электромощность: до 10 кВт (220/380 В)
• Коммуникации: центральное отопление, приточная вентиляция, 1 мокрая точка
• Вход: отдельный через общий коридор с действующими арендаторами

🛍 Окружение и инфраструктура:

• 50 000+ жителей в микрорайоне — стабильная целевая аудитория
• Рядом: «Пятёрочка», школа, детский сад, бесплатная парковка
• В здании уже работают: ПВЗ, ателье, продуктовый магазин, вендинг
• В соседних подъездах: аптека, фастфуд, ритейл — активная стрит-ритейл зона
• Единственная выездная дорога из мкр. Авиаторов проходит мимо здания — высокий автомобильный и пешеходный трафик!

• Офиса, клиентского кабинета, представительства
• Салона красоты, парикмахерской, массажного кабинета
• Бьюти-услуг (маникюр, бровист, косметология)
• Магазина товаров для школьников, детских принадлежностей
• Мини-сервиса, репетиторского центра, фотостудии

• Срок аренды: от 11 месяцев
• Предоплата: 1 месяц
• Обеспечительный платеж
• Коммунальные и эксплуатационные расходы: оплачиваются дополнительно
• Юридический адрес: не предоставляется
• Арендные каникулы: нет, но бесплатный период на обустройство — до 20 дней!

• Минимальные вложения — помещение под ремонт
• Готовая аудитория — 50 000 жителей рядом
• Высокая проходимость — все идут мимо по главной дороге
• Гибкость формата — от офиса до beauty-услуг

📞 Звоните — организуем показ в удобное время!
Не упустите шанс занять уютное и функциональное помещение в одном из самых активных районов Балашихи.