Аренда торговой площади 36 м2 в Балашихе Московская область

Описание

🏪 Сдается торговая площадь — 36 м²

в специализированном ТЦ «Семафор», д. Черное, г. Балашиха
📍 2-й этаж | Под чистовую отделку | Прямо на пути к «Пятёрочке»!

📍 Адрес: Московская область, г.о. Балашиха, д. Черное, ул. Журавлиная, д. 1
🚗 Носовихинское шоссе — 16 км от МКАД, Косинское — 21 км
🚇 Железнодорожная — 7 мин, Ольгино — 10 мин, Кучино — 11 мин

• Площадь: 36 м²
• Этаж: 2 из 2
• Высота потолков: 3 м
• Состояние: под чистовую отделку — реализуйте свой концепт без ограничений
• Мокрая точка: 1
• Отопление: автономное
• Электромощность: 15 кВт (220/380 В)
• Вентиляция: естественная
• Парковка: спонтанная за территорией (для легкового транспорта)

• Год постройки: 2019
• Общая площадь: 347,5 м²
• Якорный арендатор: супермаркет «Пятёрочка» на 1-м этаже
• Заполняемость: 100% — все помещения заняты
• Трафик: до 5 000 посетителей в день, из них 1 800+ совершают покупки
• Режим работы: доступ с 8:00 до 22:00

• Розничной торговли (косметика, бижутерия, одежда, обувь, детские товары, зоотовары и др.)
• Бытовых и beauty-услуг (ремонт техники, оптика, турагентство, студия красоты и т.п.)
• Мини-кулинарии, выпечки, суши, кулинарных изделий
• Клиентского офиса, рабочего кабинета, фотостудии

💰 Условия аренды:

• Тип аренды: прямая (от собственника)
• Срок аренды: от 11 месяцев
• Предоплата: 1 месяц
• Обеспечительный платеж
• Коммунальные платежи: оплачиваются дополнительно по счётчикам
• Эксплуатационные расходы: не предусмотрены
• Арендные каникулы: нет, но предоставляется бесплатный период на обустройство — от 7 до 20 дней!

✅ Преимущества:

• Высокий клиентский трафик за счёт якорного арендатора
• Максимальная видимость — помещение находится прямо на пути к «Пятёрочке»
• Новое здание (2019 г.) — современная инфраструктура и комфорт
• Минимальные вложения — готовое помещение «под ключ»

📞 Не упустите шанс занять лучшее место в ТЦ!