Описание
🏢 ПРОДАЖА ПСН 18 М² В ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕМ ЗДАНИИ НА НАГАТИНСКОЙ УЛ. У М. НАГАТИНСКАЯ — ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД, ВЫСОТА 3,2 М, МОКРАЯ ТОЧКА, ДЕЙСТВУЮЩИЙ АРЕНДАТОР, ВЫВЕСКА!
Готовое помещение общественного питания на 1-м этаже с отдельным входом и действующим арендатором. Первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Компактный формат, высота потолков 3,2 м, мокрая точка, возможность размещения вывески. Стабильный арендный доход для инвестора.
📍 ЛОКАЦИЯ – НАГАТИНСКАЯ УЛ., ЮАО
Адрес: Нагатинская ул., 2. Метро: м. Нагатинская. Транспортные артерии: Варшавское шоссе, ТТК, МКАД. Окружение: плотная жилая застройка, первая линия, высокая проходимость.
🏢 ПРОСТРАНСТВО – 1-Й ЭТАЖ, ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД
✔ Площадь 18 м², 1-й этаж, отдельный вход с улицы, высота потолков 3,2 м, мокрая точка, чистовая отделка, вывеска на фасаде, круглосуточный доступ, готовность – сдано в аренду.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Центральные коммуникации, мокрая точка. Охрана – по факту здания.
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Городская парковка на улице. Удобный подъезд.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ Прямая продажа от собственника. Действующий арендатор – стабильный доход.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Инвестора, ищущего готовый арендный бизнес.
🔹 Покупателя для собственного бизнеса (общепит, магазин, услуги).
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 18 м² в отдельно стоящем здании – низкий порог входа. Отдельный вход и вывеска – автономность и видимость. Высота 3,2 м и мокрая точка – готовность к общепиту. Первая линия и высокий трафик – привлекательность для арендаторов. Действующий арендатор – моментальный доход. Прямая продажа – прозрачные условия.
👉 Организуем показ с демонстрацией входа, планировки и вывески. Предоставим документы и проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#ПродажаПСН #Нагатинская #ЮАО #Помещение18м2 #ОтдельныйВход #Высота3_2м #МокраяТочка #АрендныйБизнес #Инвестиции #ПрямаяПродажа
✨ Помещение 18 м² у м. Нагатинская: отдельный вход, высота 3,2 м, действующий арендатор – для инвестора или собственного бизнеса.