Аренда ПСН 157 м2 м. Марксистская в ЦАО

Описание

🏪 Сдается помещение свободного назначения — 157 м²

в ЦАО, р-н Таганский, ул. Таганская, д. 29с1
📍 Первая линия | Отдельный вход | Высота потолков 5 м!

📍 Адрес: Москва, ЦАО, Таганский район, ул. Таганская, д. 29с1
🚇 Марксистская — 9 мин, Таганская — 12 мин, Пролетарская — 13 мин, Крестьянская застава — 14 мин
🚗 Свободный подъезд грузового транспорта, парковка во дворе

📐 Характеристики помещения:

• Площадь: 157 м²
• Этаж: 1 из 1 (отдельное здание или встроенная часть)
• Высота потолков: 5 метров — простор для дизайна и зонирования
• Планировка: смешанная (зал + кабинеты/зоны)
• Состояние: офисная отделка — готово к запуску
• Входы:
  • Основной — с улицы (первая линия)
  • Дополнительный — во двор (удобно для логистики)
• Парковка: во внутреннем дворе — доступна для клиентов и доставки

💼 Подходит для широкого спектра бизнеса:

• Ритейл: бутик, магазин одежды/обуви, супермаркет, зоотовары
• Общепит: кафе, ресторан, буфет, кулинария, кондитерская, суши, кальянная
• Услуги: фото/танцевальная студия, массажный салон, маникюр, турагентство
• HoReCa & lifestyle: шоу-рум, бутиковый формат, антикафе
• Логистика: пункт выдачи заказов (ПВЗ), интернет-магазин
• И любой другой формат — свободное назначение без ограничений!

💰 Условия аренды:

• Тип аренды: прямая (от собственника)
• Срок аренды: от 11 месяцев
• Предоплата: 1 месяц
• Арендные каникулы: да — предоставляются на период запуска
• Коммунальные платежи: оплачиваются дополнительно по счётчикам
• Эксплуатационные расходы: не предусмотрены

✅ Преимущества локации:

• Центр Москвы — высокая проходимость и престиж
• 7 станций метро в 15 минутах пешком — максимальная транспортная доступность
• Первая линия — отличная видимость и лёгкий доступ для клиентов
• Грузовой подъезд — редкость для ЦАО!
• Высота потолков 5 м — возможность создания двухуровневого пространства

📞 Звоните — организуем показ в удобное время!
Идеальное место для брендового шоу-рума, концептуального кафе или премиального ритейла в самом сердце столицы.