Описание
Аренда ПСН 248,1 м² у м. Остафьево (НАО)
Расположение:
Москва, НАО, р-н Рязановское, ул. Уточкина, 8к1
1-й этаж 16-этажного жилого комплекса
Транспортная доступность:
🚗 Симферопольское шоссе — 18 км от МКАД
🚗 Варшавское шоссе — 14 км от МКАД
🚌 Бунинская аллея — 15 мин. на транспорте
🚌 Остафьево — 5 мин. на транспорте
🚌 Силикатная — 6 мин. на транспорте
Описание помещения:
🔹 Площадь: 248,1 м² (два объединенных помещения)
🔹 Состояние: Качественный ремонт, готово к работе
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков: 4 м
▫️ Мощность: 50 кВт
▫️ Центральные коммуникации, 4 мокрые точки, современная инженерия
▫️ 2 отдельные входные группы с улицы, витринное остекление
Инфраструктура ЖК:
✅ Растущая жилая аудитория (>8 500 жителей)
✅ Строящийся торговый центр с фуд-кортом
✅ Школа на 1200 учеников и детский сад на 200 мест
✅ Открытие второго детского сада на 275 мест в 2025 году
Ключевые преимущества:
📍 Витринные остекления и отдельные входы для высокой проходимости
⚡ Готовое помещение с ремонтом для быстрого старта бизнеса
🔄 Объединенная планировка и 4 мокрые точки дают широкий выбор форматов
Условия аренды:
• Налогообложение: УСН
• Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно
• Тип сделки: Прямая аренда
Идеальное помещение «под ключ» для бизнеса, ориентированного на жителей крупного ЖК. Широкие рекламные возможности, современная инфраструктура района и готовность к немедленному открытию делают объект выгодным предложением для ритейла, услуг или общепита.
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!