Продажа комплекса зданий 1 538.9 м2 м. Новокосино в Балашихе Московская область

Описание

🏭 Продается складской комплекс с землёй — 1 538,9 м²

в г. Балашиха, мкр. Салтыковка, всего 4 км от МКАД

📍 Адрес: Московская область, г. Балашиха, мкр. Салтыковка, Носовихинское шоссе, д. 24
📍 Прямая продажа — без посредников!

Транспортная доступность:

• Носовихинское шоссе — 4 км от МКАД
• Горьковское шоссе — 6 км от МКАД
• Метро / Ж/д: Салтыковская — 4 мин, Никольское — 14 мин, Новокосино — 23 мин

📦 Состав объекта:

🏗️ Здания (общая площадь — 1 538,9 м²):

• Склад №1: 724,7 м² — хозяйственное строение (вспомогательное использование)
• Склад №2: 814,2 м² — нежилое здание из прочих материалов

🌍 Земельные участки (в собственности):

• Участок 1: 1 037 м²
• Участок 2: 1 665 м²
• Общая площадь земли: 0,27 га
• Категория: земли населённых пунктов
• Разрешённое использование: бытовое обслуживание, магазины — высокая гибкость для бизнеса!

• Коммуникации подведены: электричество, водоснабжение
• Парковка: наземная, на территории
• Вход: отдельный с улицы
• Вентиляция: естественная
• Статус зданий: действующие, готовы к эксплуатации

• В шаговой доступности — крупные ТЦ: «Реутов Парк» и «Никольский Парк»
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик
• Плотная жилая застройка — стабильная целевая аудитория
• Удобная логистика: близость к МКАД и двум федеральным трассам

• Складской или распределительный центр
• Фулфилмент интернет-магазина
• Розничная торговля (магазин, DIY, автозапчасти и др.)
• Бытовые услуги (химчистка, ремонт, ателье)
• Легкое производство или сборочный цех
• Инвестиционный актив с возможностью реконструкции или редевелопмента

💰 Условия сделки:

• Тип сделки: свободная продажа✅ Идеально для инвестора или бизнеса, ищущего готовую площадку с развитой инфраструктурой!

📞 Свяжитесь с нами — организуем показ в удобное время!