Аренда ПСН 17.9 м2 м. Некрасовка в Балашихе Московская область

Описание

🏪 Сдается помещение свободного назначения — 17,9 м²

в торговом центре «Семафор», мкр. Заря, г. Балашиха

📍 Адрес: Московская область, г. Балашиха, проезд Ласточкин, д. 16
📍 Первая линия | Два входа | Витринные окна | Рядом «Пятёрочка»!

Транспортная доступность:

• Носовихинское шоссе — 16 км от МКАД
• Косинское шоссе — 21 км от МКАД
• Ж/д станция «Железнодорожная» — 7 мин
• Ольгино — 10 мин, Новокосино — 18 мин

📐 Характеристики помещения:

• Площадь: 17,9 м²
• Этаж: 1 из 1 (в составе ТЦ)
• Высота потолков: 4,8 м
• Состояние: типовой ремонт, офисная отделка
• Пол: керамическая плитка
• Потолок: подвесной
• Освещение: LED-светильники
• Окна: витражи с улицы и фойе + открывающиеся фрамуги
• Входы: 2 шт. — с парковки и через центральный вход ТЦ
• Мокрая точка: 1
• Электромощность: до 12 кВт
• Отопление: центральное
• Вентиляция: приточная
• Реклама: место на фасаде ТЦ и внутреннем фасаде (по согласованию)

• Год постройки: 2023
• Тип: микрорайонный ТЦ
• Общая площадь: 1 101,1 м²
• Заполняемость: 100% — все помещения арендованы
• Трафик: до 5 000 посетителей в день, из них 1 800+ совершают покупки
• Якорный арендатор: супермаркет «Пятёрочка» — ваше помещение находится прямо на пути к нему!
• Парковка: бесплатная, удобная для клиентов
• Режим работы: доступ к помещению с 8:00 до 22:00

💼 Подходит для:

• Розничной торговли (косметика, бижутерия, одежда, обувь, детские товары, зоотовары и др.)
• Бытовых и beauty-услуг (ремонт техники, оптика, турагентство, студия красоты и т.п.)
• Мини-кулинарии, выпечки, суши, кулинарных изделий
• Клиентского офиса, рабочего кабинета, фотостудии

  ❌ Не подходит для: кофеен, цветочных лавок, парикмахерских, пива в розлив

💰 Условия аренды:

• Тип аренды: прямая (от собственника)
• Срок аренды: от 11 месяцев
• Предоплата: 1 месяц
• Гарантийный взнос: 1 месячная арендная плата
• Коммунальные платежи: оплачиваются дополнительно по счётчикам
• Эксплуатационные расходы: не предусмотрены
• Арендные каникулы: нет, но предоставляется бесплатный период на обустройство — от 7 до 20 дней!

✅ Почему это выгодно?

• Высокий клиентский трафик за счёт якорного арендатора
• Максимальная видимость благодаря панорамному остеклению
• Новое здание (2023 г.) — современная инфраструктура и комфорт
• Минимальные вложения — готовое помещение «под ключ»

📞 Не упустите шанс занять лучшее место в ТЦ!
Звоните — организуем показ в удобное время и поможем запустить ваш бизнес уже на этой неделе!