Продажа ОСЗ 11896 м2 м. Щёлковская в Балашихе Московская область

Описание

🏢 Продается офисное здание класса B — 11 896 м²

в бизнес-центре «Новый Свет», г. Балашиха

📍 Адрес: Московская область, г. Балашиха, ул. Звёздная, д. 7Б
📍 Продаётся полностью — всё здание (2-й этаж и выше, общая площадь ~11 896 м²)

🚩 Локация и транспорт:

• 8 км от МКАД по Щёлковскому шоссе
• 10 км от МКАД по Горьковскому шоссе
• Через центр Балашихи проходит оживлённая транзитная магистраль
• Напротив здания — автобусная станция и остановки общественного транспорта
• Метро / Ж/д:
  • Щёлковская — 14 мин
  • Салтыковская — 13 мин
  • Первомайская — 16 мин

🏬 О бизнес-центре «Новый Свет»:

• Год постройки: 1987 (модернизирован, соответствует классу B)
• Этажность: 5 этажей + цокольный
• Общая площадь: 11 896,7 м²
• Класс: B
• Состояние: офисная отделка, смешанная планировка
• Вход: отдельный с улицы
• Парковка:
  • Охраняемая наземная — 105 машиномест
  • Гостевая зона — 20 мест

⚙️ Инженерные системы и безопасность:

• Центральное отопление и кондиционирование
• Приточная вентиляция с очисткой, подогревом и охлаждением воздуха
• Спринклерная система пожаротушения
• Вторая категория электроснабжения
• Прямое подключение к городской энергосети
• 3 пассажирских лифта + грузоподъёмник
• Круглосуточная охрана, СКУД, видеонаблюдение
• Фасад: керамогранитный вентилируемый
• Современные стеклопакеты

🏢 Инфраструктура:

• Развитая деловая и социальная среда
• Рестораны, кафе, банки, фитнес-клубы — в шаговой доступности
• Профессиональная управляющая компания обеспечивает безупречную эксплуатацию

💰 Условия сделки:

• Тип сделки: свободная продажа (прямая от собственника)
• Помещение: свободно
• Комиссия: без посредников и скрытых платежей
• Цена: по запросу (лучшее предложение в локации!)

📞 Звоните — организуем показ в удобное время!
Предоставим полный пакет документов, технические спецификации и поможем с анализом инвестиционной эффективности.