Описание
Номер лота: 12047
Россия, Московская область, городской округ Балашиха, Балашиха, Шестая улица, 15
🏢 Продается помещение свободного назначения — 139 м²
в ЖК «Ольгино Парк», г. Балашиха (мкр. Железнодорожный / Ольгино)
📍 Адрес: Московская область, г. Балашиха, мкр. Ольгино, ул. Шестая, д. 15
📍 Первая линия, отдельный вход, действующий арендатор!
Транспортная доступность:
- Носовихинское шоссе — 11 км от МКАД
- Косинское шоссе — 15 км от МКАД
- Ж/д станция «Железнодорожная» — 4 минуты пешком!
- Ольгино — 20 мин, Кучино — 6 мин
📐 Характеристики объекта:
- Площадь: 139 м²
- Этаж: 1 из 17 (монолитный жилой дом)
- Состояние: косметический ремонт
- Вход: отдельный с улицы
- Мокрая точка: есть
- Окна: распашонка (двор + улица), стеклопакеты
- Коммуникации: центральные, оформлены договоры со всеми службами
- Статус: в собственности, свободная продажа
- Продавец: физическое лицо
- Ипотека: возможна
💼 Возможное использование:
- Офис
- Торговая точка / магазин
- Кафе, буфет, фастфуд
- Салон красоты, SPA, медицинский кабинет
- Пункт выдачи заказов (ПВЗ)
- Склад, сервис, учебный центр — любая сфера услуг!
💰 Инвестиционная привлекательность:
- Действующий арендатор — сразу приносит доход
- Ежемесячный арендный доход: 140 000 ₽
- Высокая востребованность — спрос на аренду стабилен круглый год
- Отличная локация — плотная жилая застройка, высокий трафик
- Готово к эксплуатации — не требует вложений в ремонт или инженерию
✅ Почему это выгодно?
- Надёжная инвестиция с пассивным доходом от первого дня
- Ликвидный актив в растущем районе Подмосковья
- Быстрая окупаемость — менее 8 лет при текущей арендной ставке
- Возможность увеличения дохода — потенциал роста арендной платы
📞 Оперативный показ в день обращения!
Прямая продажа. Готовы ответить на все вопросы и предоставить документы.