Аренда ПСН 101.9 м2 м. Первомайская в Балашихе Московская область

Описание

🏪 Сдается помещение свободного назначения — 101,9 м²

в формате street retail на первой линии
📍 ЖК «Измайловский лес», ул. Реутовская, д. 12, г. Балашиха
📍 Всего 1 км от МКАД | Густонаселённый район | Дефицит коммерческих площадей!

Транспортная доступность:

• Горьковское шоссе — 1 км от МКАД
• Реутов — 8 мин, Новогиреево — 10 мин, Новокосино — 10 мин

📐 Основные характеристики:

• Площадь: 101,9 м²
• Этаж: 1 из 15
• Планировка: открытая, правильной прямоугольной формы
• Состояние: новый качественный ремонт — готово к запуску
• Окна: 3 окна на две стороны — отличное естественное освещение
• Электромощность: 21 кВт
• Вход: с улицы, первая линия — максимальная видимость
• Парковка: большая бесплатная рядом — удобно для клиентов и сотрудников

🛍 Торговое окружение:

Район активно заселён, спрос на услуги и ритейл — стабильно высокий.
Рядом уже работают:
✅ «Белорусские продукты», «Ермолино»
✅ Sushi Wok, кофейни, пекарни
✅ Пункты выдачи Wildberries, Ozon
✅ Аптеки, салоны, сервисы

💼 Подходит для более чем 80 направлений, включая:

• Ритейл: магазины одежды, обуви, косметики, детских товаров, продуктов, бытовой техники
• Общепит: кафе, бар, пиццерия, кофейня, фастфуд, пекарня, суши, шаурма
• Услуги: салон красоты, парикмахерская, SPA, массаж, маникюр, фото/танцевальная студия
• Медицина: стоматология, клиника, аптека, лаборатория
• Офисы: клиентский центр, представительство, рабочие кабинеты
• Производство/склад: швейный цех, малое производство, ПВЗ
• И многое другое — свободное назначение без ограничений!

💰 Условия аренды:

• Тип аренды: прямая
• Срок аренды: от 11 месяцев
• Предоплата: 1 месяц
• Обеспечительный платеж
• Коммунальные платежи: оплачиваются дополнительно по счётчикам
• Эксплуатационные расходы: не предусмотрены
• Арендные каникулы: да — предоставляются на период запуска бизнеса!

✅ Почему это лучший выбор?

• Первая линия + высокий трафик = органический приток клиентов
• Готовое помещение — экономия до 500 000 ₽ на ремонте
• Близость к Москве и МКАД — удобно для логистики и персонала
• Развитая инфраструктура — всё необходимое уже рядом
• Редкое предложение в дефицитной локации

📞 Звоните — покажем в день обращения!
Идеальное место для старта или масштабирования вашего бизнеса в одном из самых востребованных районов Балашихи.