Аренда склада 1462 м2 м. Новокосино в Балашихе Московская область

📦 Сдается теплый склад 1 462 м² в центре Балашихи

📍 Адрес: Московская область, г. Балашиха, мкр. Южный, ш. Энтузиастов, д. 74
Расположение: центральная часть города, 27 км от МКАД, рядом Горьковское шоссе (М7) и трасса М12

Транспортная доступность:

• Ж/д станция — в пешей доступности
• Остановки автобусов и маршруток рядом
• Удобные подъезды для фур и легкового транспорта

Метро / Ж/д:

• Кучино — 9 мин
• Ольгино — 11 мин
• Новокосино — 16 мин

• Площадь: 1 462 м² (единое помещение, размеры: 24 × 60 м)
• Этаж: 1 из 1
• Высота потолков: 6,0 м
• Полы: антипыльные, промышленные
• Ворота: 2 шт. автоматических секционных, 4,2 × 4 м
• Инженерия:
  • Отопление (теплый склад)
  • Вода, канализация
  • Электричество
• Доступ: круглосуточно (24/7)
• Юридический адрес: предоставляется
• Парковка: для грузового транспорта на прилегающей территории

💰 Условия аренды:

• Тип аренды: прямая (договор с собственником)
• Срок аренды: от 12 месяцев (длительный договор)
• Предоплата: 1 месяц
• Арендные каникулы: да (обсуждаются индивидуально)
• Коммунальные платежи: не включены (оплачиваются дополнительно по показаниям)
• Эксплуатационные расходы: не предусмотрены

💵 Арендная ставка (с НДС 5%):

• 1-й месяц: 850 000 ₽
• 2-й месяц: 900 000 ₽
• С 3-го месяца и далее: 1 000 000 ₽/мес
  (Это эквивалентно ~8 200 ₽/м²/год при стабильной ставке с 3-го месяца)

✅ Преимущества объекта:

• Центр города — высокая логистическая доступность
• Собственная территория — контроль над погрузкой/разгрузкой
• Жилые массивы рядом — легко найти персонал
• Подходит для:
  • Фулфилмента
  • Распределительного центра
  • Хранения товаров (FMCG, электроника, одежда, стройматериалы и др.)
  • Легкого производства или сборки

📞 Показ в удобное время!
Свяжитесь с нами — организуем осмотр, предоставим планировку и поможем согласовать выгодные условия аренды.