Описание
Продажа ПСН 785,9 м² у м. Савёловская (САО)
Расположение:
Москва, САО, р-н Савеловский, ул. Нижняя Масловка, 14
1-й этаж + подвал 9-этажного жилого дома
Транспорт:
🚇 Савёловская — 8 мин. пешком
🚇 Савёловская — 11 мин. пешком
🚇 Петровский Парк — 15 мин. пешком
🚇 Динамо — 16 мин. пешком
Описание помещения:
🔹 Площадь: 785,9 м² (1-й этаж 463,3 м², подвал 322,6 м²)
🔹 Состояние: 1-й этаж с ремонтом, подвал – складское помещение
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков: 3,2 м (1-й этаж), подвал – уточняется
▫️ Мощность: общая 220 кВт (1-й этаж – 170 кВт, подвал – 50 кВт)
▫️ Центральные коммуникации
▫️ Два отдельных электрокабеля
▫️ Лифтовые шахты для подъёма груза из подвала
▫️ Витринные окна на фасад (первая линия ТТК)
Планировка и входы:
▪️ 1-й этаж: торговый зал 463,3 м², два отдельных входа (с фасада и с торца)
▪️ Подвал: склад 322,6 м², отдельный вход для погрузочно-разгрузочных работ, внутренний вход из торгового зала, грузовой лифт
Инфраструктура:
✅ Активное транспортное движение – выход на Третье транспортное кольцо
✅ Отдельные входы с улицы (фасад, торец, подвал)
✅ Зона для погрузки/разгрузки
✅ Высокая электрическая мощность
Ключевые преимущества:
📍 Первая линия с витринами на ТТК – максимальная видимость и трафик
🚪 Два отдельных входа на 1-й этаж + отдельный вход в подвал – удобная логистика и разделение потоков
⚡ Мощность 220 кВт с раздельными кабелями – подходит для энергоёмкого бизнеса с возможностью независимого питания этажей
🏗 Грузовой лифт и внутренняя связь этажей – идеально для торговли со складом
Условия продажи:
• Налогообложение: УСН
• Тип сделки: Прямая продажа по ДКП
Уникальное помещение с выходом на ТТК, двумя этажами и мощной энергетикой. Идеально для розничного магазина, ресторана, фитнес-клуба или производственного предприятия с собственным складом. Гибкая планировка и раздельные входы открывают широкие возможности для бизнеса любого формата.
Предложение с комиссией от Покупателя!
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!