Аренда офиса 45.5 м2 м. Новокосино в Балашихе Московская область

🏢 Сдается офис класса А (45,5 м²) в бизнес-парке «М7»

📍 Адрес: Московская область, г. Балашиха, Западная Коммунальная Зона, ш. Энтузиастов, вл. 1А
Рядом: Горьковское шоссе, всего 2 км от МКАД
Метро / Ж/д:

• Новокосино — 8 мин
• Новогиреево — 9 мин
• Реутов — 9 мин
  Ориентиры: мкр. Новое Измайлово, Измайловский лес, станция «Стройка»

📐 Параметры помещения:

• Площадь: 45,5 м²
• Этаж: 3 из 3
• Класс: А
• Состояние: офисная отделка (готово к въезду)
• Высота потолков: 3 м
• Мокрые точки: 1
• Электромощность: 10 кВт
• Инженерия:
  • Центральное отопление
  • Местное кондиционирование
  • Выделенная линия интернета
  • Естественная вентиляция
  • Гидрантная система пожаротушения

💼 Подходит для:

• Офиса
• Шоу-рума
• Lofts / креативных пространств
• Представительства компании в зоне МКАД

💰 Условия аренды:

• Тип аренды: прямая
• Срок аренды: от 11 месяцев (длительный)
• Предоплата: 1 месяц
• Обеспечительный платеж: 52 000 ₽
• Коммунальные платежи: не включены
• Эксплуатационные расходы: включены
• Арендные каникулы: 2 недели (на переезд)
• Режим работы: 24/7

🚗 Инфраструктура бизнес-парка «М7»:

• Парковка: собственная
  • Бесплатно до 2 часов
  • Абонемент — от 2 500 ₽/мес
• Общепит: столовая (бизнес-ланч от 350 ₽), кафе
• Удобства: банкоматы, аптека, автомойка, автосервис
• Дополнительно: выставочно-складской комплекс, торговая зона
• Транспорт: маршрутки и электричка — в шаговой доступности

🔍 Преимущества локации:

• Высокая проходимость и деловая активность
• Удобное расположение между Москвой и Реутовом
• Возможность увеличения площади при расширении бизнеса
• Идеально для компаний, ориентированных на клиентов из ВАО Москвы и ближнего Подмосковья

📞 Готовы к просмотру! Свяжитесь с нами — поможем быстро организовать визит и обсудить детали аренды.