Аренда ПСН 100 м2 м. Новокосино в Балашихе Московская область

Описание

Аренда ПСН 100 м2 м. Новокосино в Балашихе Московская область

🏢 Сдается помещение свободного назначения — 100 м², 1-я линия

📍 Адрес: Московская область, г. Балашиха, мкр. Южный, ш. Энтузиастов, д. 60Б
Локация: рядом с автостанцией «Южная» — высокая проходимость и видимость!
До МКАД:

• Горьковское шоссе — 13 км
• Носовихинское шоссе — 14 км

Метро / Ж/д:

• Кучино — 8 мин
• Ольгино — 10 мин
• Новокосино — 16 мин

📐 Основные характеристики:

• Площадь: 100 м²
• Этаж: 2 из 2 (верхний этаж отдельно стоящего административного здания)
• Высота потолков: 3 м
• Состояние: хороший типовой ремонт
• Вход: отдельная входная группа с улицы
• Окна: есть, витринные — отличная визуальная доступность
• Санузлы: 2 (мокрые точки)
• Инженерия:
  • Автономное (индивидуальное) отопление
  • Приточно-вытяжная вентиляция
  • ХВС/ГВС
  • Электрическая мощность 15 кВт
• Доступ: круглосуточно (24/7)
• Реклама: есть возможность разместить вывеску
• Планировка: свободная — возможна перепланировка под кабинеты, зал или зоны отдыха

💼 Возможное использование:

• Торговая точка / ритейл
• Офис
• Кафе или ресторан (с согласованием)
• Салон красоты, медцентр, образовательный центр
• Услуги населению

💰 Условия аренды:

• Тип аренды: прямая
• Срок аренды: от 11 месяцев (длительный договор)
• Предоплата: 1 месяц
• Арендные каникулы: не предусмотрены
• Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно
• Эксплуатационные расходы: включены
• Юридический адрес: не предоставляется

🏞 Об объекте:

• Тип здания: административное
• Общая площадь здания: 300 м²
• Площадь участка: 1 га (в собственности)
• Парковка: на прилегающей территории
• Погрузка: возможна через главный вход

Идеальное предложение для бизнеса, который ценит видимость, доступность и гибкость пространства! Удачное расположение на первой линии у автостанции обеспечивает стабильный поток посетителей.

📞 Показы по предварительной договорённости! Свяжитесь с нами — расскажем подробнее и поможем с расчётом затрат.