Аренда ПСН 200 м2 м. Щёлковская в Балашихе в Московская область

Описание

Аренда ПСН 200 м2 м. Щёлковская в Балашихе в Московская область

🏢 Сдается помещение свободного назначения — 200 м² (до 652 м²)

Класс B | 1-й этаж | Отдельный вход | Щёлковское шоссе, 8 км от МКАД

📍 Адрес: Московская область, г. Балашиха, ул. Звёздная, д. 7Б
Рядом:

• Щёлковское шоссе — 8 км от МКАД
• Горьковское шоссе — 10 км от МКАД
  Метро / Ж/Д:
• Щёлковская — 14 мин
• Салтыковская — 13 мин
• Первомайская — 16 мин
• Ж/д станция «Балашиха» — 5 мин на авто (поезда до Курского вокзала)

• Площадь: от 200 м² (возможно увеличение до 652 м²)
• Этаж: 1 из 5 — идеально для клиентского трафика и логистики
• Высота потолков: 4 м — простор для любых решений
• Состояние: типовой ремонт
• Вход: отдельный — как со двора, так и с 1-й линии ул. Звёздная
• Перепланировка: возможна под ваши нужды
• Назначение: свободное — под ритейл, офис, склад, шоу-рум, производство и др.

• Офиса, представительства, клиентского центра
• Розничной торговли, супермаркета, магазина (одежда, техника, продукты и пр.)
• Кафе, ресторана, фастфуда, столовой
• Медицинского центра, стоматологии, SPA, салона красоты
• Фитнес-зала, студии, учебного центра
• Склада, распределительного центра, шоу-рума
• И более 40+ направлений — все виды коммерческой деятельности!

• Год постройки: 1987 (модернизирован, соответствует классу B)
• Общая площадь: 11 896,7 м²
• Инженерия:
  • Центральное отопление и кондиционирование
  • Приточная вентиляция
  • Спринклерная система пожаротушения
• Лифты: 3 пассажирских + грузоподъёмник (обслуживает 1-й и цокольный этажи)
• Безопасность: круглосуточная охрана, видеонаблюдение, СКУД
• Связь: 4 провайдера, включая ВОЛС (Мастертел, Оранж и др.)

• Парковка:
  • Охраняемая наземная — 105 машиномест
  • Гостевая зона — 20 мест
• На территории и рядом:
  • Рестораны, кафе, супермаркет
  • Фитнес-клуб, банкоматы, аптеки
  • Остановки общественного транспорта прямо у здания
  • Автобусная станция напротив входа

• Тип аренды: прямая 
• Срок аренды: от 11 месяцев (длительный договор)
• Предоплата: 1 месяц
• Арендные каникулы: да — обсуждаются индивидуально
• В ставку включено: эксплуатационные расходы + НДС
• Оплачивается отдельно: коммунальные платежи, электроэнергия

✅ Почему выбирают «Новый Свет»?

• Уникальное расположение на транзитной артерии Балашихи
• Высокая проходимость и видимость с улицы
• Гибкость формата: от одного кабинета до полноценного склада
• Все инженерные системы — готовы к подключению
• Бесплатные услуги агента — показы, переговоры, сопровождение сделки

📞 Звоните — организуем просмотр в удобное время!
Расскажем о доступных площадях, поможем подобрать оптимальный формат и согласуем выгодные условия аренды.