Аренда офиса 652.2 м2 м. Щёлковская в Балашихе Московская область

Описание

Аренда офиса 652.2 м2 м. Щёлковская в Балашихе Московская область

🏢 Сдается офис класса B — 652,2 м² в бизнес-центре «Новый Свет»

📍 Адрес: Московская область, г. Балашиха, ул. Звёздная, д. 7Б
Рядом:

• Щёлковское шоссе — 8 км от МКАД
• Горьковское шоссе — 10 км от МКАД

Метро / Ж/д:

• Щёлковская — 14 мин
• Салтыковская — 13 мин
• Первомайская — 16 мин

📐 Основные характеристики:

• Площадь: 652,2 м²
• Этаж: 1 из 5 (удобство для клиентов и логистики)
• Высота потолков: 3,6 м — простор и комфорт
• Вход: отдельный с улицы
• Доступ: круглосуточный с пропускной системой
• Состояние: под отделку / готов к адаптации под ваш формат

💰 Условия аренды:

• Тип аренды: прямая (договор напрямую с собственником)
• Срок аренды: от 11 месяцев
• Предоплата: 1 месяц (плюс последний месяц в качестве обеспечительного платежа)
• Налогообложение: НДС включен в арендную ставку
• В ставку включено: НДС + эксплуатационные расходы
• Оплачивается дополнительно:
  • Коммунальные услуги
  • Электроэнергия
  • Уборка офиса и общих зон
• Парковка: 100–105 мест, 3 000 ₽/мес

🏬 О бизнес-центре «Новый Свет»:

• Год постройки: 1987 (модернизирован, функционирует как современный БЦ)
• Общая площадь здания: 11 896,7 м²
• Класс: B
• Лифты: 3 пассажирских
• Инженерия:
  • Центральное отопление
  • Местное кондиционирование
  • Приточная вентиляция
  • Спринклерная система пожаротушения
• Инфраструктура:
  • Служба ресепшн в холле
  • Кофейные и снэк-автоматы
  • Банкоматы
  • Прямой подъезд с Щёлковского шоссе

📶 Связь:

• Интернет-провайдеры: Мастертел, Оранж, Центральный телеграф

✅ Почему «Новый Свет»?

• Удобное расположение между двумя крупными шоссе
• Круглосуточный доступ — идеально для компаний с гибким графиком
• Представительный вход и холл — имидж для вашего бизнеса
• Без комиссии! Наши услуги для арендатора бесплатны — оплачиваются бизнес-центром

📞 Готовы к просмотру!
Организуем показ в удобное для вас время и поможем согласовать выгодные условия аренды.