🏢 ПРОДАЖА ЗДАНИЯ 703,4 М² В ЦАО — УНИКАЛЬНОЕ ПРОСТРАНСТВО С НЕСКОЛЬКИМИ ВХОДАМИ И ВОЗМОЖНОСТЬЮ ТЕРРАСЫ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ МЕТРО «БАУМАНСКАЯ»!
🌟 Просторное помещение первой линии в историческом Лефортовском переулке — создайте flagship-объект для вашего бизнеса в самом сердце столицы с максимальной видимостью и культурным контекстом.
---
✔ Площадь/Этажность:
703,4 м² на 1 этаже из 3. Высота потолков — 4,2 м. Состояние под чистовую отделку с возможностью полной адаптации под ваши задачи. Предусмотрена возможность организации террасы/веранды для сезонного использования.
✔ Локация:
Лефортовский пер., 12/50С2, ЦАО, район Басманный. В 3 минутах от м. «Бауманская», 18–19 минутах от станций «Красносельская» и «Комсомольская». Район сочетает деловую активность и культурную жизнь: рядом Библиотека Некрасова, театр Модерн, кофейни и образовательные учреждения.
✔ Инфраструктура:
Входы — отдельные группы с фасада (первая линия), с торца и со двора для разделения потоков.
Реклама — высокий потенциал размещения вывесок на фасаде.
Парковка — наземная для клиентов и сотрудников.
Сделка — прямая продажа без комиссий, НДС включен.
---
✅ Максимальная гибкость: Помещение свободного назначения позволяет реализовать любой бизнес-проект от ресторана до медицинского центра без ограничений по реконструкции.
✅ Престижный адрес: ЦАО + 3 минуты от метро — ваш объект получит статусное расположение с гарантированным трафиком и узнаваемостью.
✅ Уникальные возможности: Несколько входов и потенциал террасы создадут конкурентное преимущество для вашего бизнеса в любом формате.
✅ Инвестиционная надежность: Расположение в культурно-историческом районе с развитой инфраструктурой гарантирует рост стоимости актива со временем.
---
🔹 Для рестораторов: Создайте премиальное заведение с летней верандой в районе с высоким спросом и культурной аудиторией.
🔹 Для ритейла: Откройте флагманский магазин или шоурум с несколькими входами для удобства покупателей и эффективного управления потоками.
🔹 Для инвестиционного портфеля: Получайте стабильный доход от аренды под офисы, beauty-услуги или медицинские центры в самом востребованном районе Москвы.
---
👉 *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*
👉 *Получите полную техническую документацию и кадастровые данные за 5 минут — просто уточните интересующие вас детали!*
---
#ПродажаЗдания #Бауманская #БасманныйРайон #ЦАО #ПерваяЛиния #ИнвестицииВМоскву #КоммерческаяНедвижимость #СвободноеНазначение #ПремиальныйАдрес #Терраса
продажа здания в ЦАО, помещение под ресторан у метро Бауманская, инвестиционный объект в Басманном районе, здание 703 м² с несколькими входами
---
✨ *Ваш бизнес заслуживает адреса с историей и перспективой — сделайте выбор в пользу уникального пространства, где каждая деталь подчеркивает ваш статус и успех!*