Продажа ПСН 78100 м2

Описание

Продаётся складской логистический комплекс в городе Москва (Зеленоград), муниципальный округ Матушкино проезд 2-й Западный, земельный участок 1/1. Комплекс представляет собой 7 смежных участков в собственности общей площадью 13,4 га с объектами на них площадью 78 100 кв. м. От Собственника.Ключевые преимущества: Стратегическая локация рядом с Панфиловским проспектом и основной городской инфраструктурой Зеленограда. Полная подведённая инженерия и подключение к центральным коммуникациям города; мощность электроснабжения 5,75 МВт. Отсутствует КРТ, в территориальный зоне уже есть все необходимые промышленные коды ВРИ для развития территории Высокий инвестиционный потенциал: возможно размещение до 200 000 кв. м промышленных объектов (лайт-индастриал), что обеспечит 20 млрд руб. льготы при смене ВРИ в жилых проектах. Стабильный денежный поток: годовой арендный поток 530 млн. руб. с НДС. Дополнительные возможности планирования: в пределах участка отсутствуют красные линии, ППТ, КРТ.Характеристики: Общая площадь земель 13,4 га (7 участков). Площадь зданий в собственности 78 100 кв. м. Электроснабжение 5,75 МВт, центральные коммуникации c большим запасом канализация, водоснабжение, водоотведение, ливневая канализация Стоимость предложения 4 000 000 000 руб. Кадастровые номера участков: 77:10:0001001:1342, 77:10:0001001:1343, 77:10:0001001:1344, 77:10:0001001:1345, 77:10:0001001:1346, 77:10:0001001:1347, 77:10:0001001:1348.Для кого это интересно:Инвесторам в сегментах лайт-индастриал, склад и логистика, девелоперам жилых и промышленных проектов, компаниям, ищущим собственную базу с готовой инфраструктурой и устойчивым арендным потоком.Документы и показ:Приглашаем брокеров к сотрудничествуУзнать больше