Описание
🏢 ПРОДАЖА ПСН 60,1 М² В ЖК «LEVEL НАГАТИНСКАЯ» — УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ STREET RETAIL В 10 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «НАГАТИНСКАЯ»!
🌟 Инвестиционное предложение в новом жилом комплексе бизнес-класса — помещение на первой линии с высокими потолками и возможностью кастомизации под ваш формат в престижном районе ЮАО.
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
✔ Площадь/Этажность:
60,1 м² на 1 этаже из 25. Требуется капитальный ремонт — полная свобода для создания уникального пространства.
— Высота потолков — 4,5 м, 2 мокрые точки — техническая готовность под любые форматы
— Витринные окна, отдельный вход с улицы 24/7, возможность размещения вывески на фасаде
✔ Локация:
Нагатинская наб., 10А, район Нагатино-Садовники, ЮАО.
— 10 минут пешком до м. «Нагатинская», 6 минут до «Нагорная»
— Расположение между подъездами жилого комплекса с дополнительным трафиком от магазина «Пятерочка» и ПВЗ «Яндекс Маркет»
— 1125 квартир в ЖК, 2900 жителей + старый жилой фонд без коммерческих помещений на первых этажах
✔ Инфраструктура:
Коммуникации: Приточная вентиляция, центральное кондиционирование, центральное отопление, спринклерная система пожаротушения.
Мощность: 12 кВт с технической возможностью увеличения.
Доступ: Прямая продажа, УСН, возможность предоставления юридического адреса.
Дополнительно: Возможность арендных каникул для подготовки помещения после покупки.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Гарантированный трафик: Расположение в новом ЖК бизнес-класса без конкурирующих объектов на первых этажах обеспечивает эксклюзивный доступ к 2900 жителям комплекса.
✅ Максимальная видимость: Первая линия с витринными окнами и вывеской на фасаде привлекает внимание прохожих и автомобилистов с Нагатинской набережной.
✅ Техническая гибкость: Высокие потолки 4,5 м и две мокрые точки позволяют реализовать самые demanding-форматы — от ресторана до медицинского центра.
✅ Инвестиционная привлекательность: Близость к метро и отсутствие конкурентов в старом фонде гарантируют высокую доходность при сдаче в аренду.
💡 ВАШ БИЗНЕС В ЭПИЦЕНТРЕ ВОЗМОЖНОСТЕЙ!
🔹 Для ритейла: Создайте флагманский магазин или шоурум с максимальной видимостью в районе с высокой покупательной способностью.
🔹 Под общепит: Откройте кофейню или ресторан с панорамным остеклением в зоне с гарантированным потоком жителей нового ЖК.
🔹 Для услуг: Разместите салон красоты, медицинский центр или учебную студию с отдельным входом и возможностью круглосуточной работы.
👉 Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!
👉 Получите детальные схемы и юридическую информацию за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!
#ПродажаПСН #Нагатинская #ЮАО #НагатинскаяНабережная #LevelНагатинская #StreetRetail #ВысокиеПотолки #ПерваяЛиния #ПрямаяПродажа #ИнвестицииВНедвижимость
продажа ПСН у метро Нагатинская, помещение 60 м² в ЖК Level Нагатинская, street retail с витринными окнами в ЮАО, инвестиционное помещение под салон красоты или кафе в Москве
✨ Ваш капитал заслуживает активов с гарантированным спросом — выберите пространство, созданное для роста без компромиссов.