Описание
🏛️ ПРОДАЖА ОСОБНЯКА В БАСМАННОМ РАЙОНЕ — УНИКАЛЬНЫЙ КАПИТАЛЬНЫЙ АКТИВ В ЦАО!
🌟 Отдельно стоящее здание с видом разрешенного использования под деловую и гостиничную деятельность — редкая возможность создать собственный клуб, отель или штаб-квартиру в историческом центре.
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
✔ Площадь/Этажность: Отдельно стоящее двухэтажное здание общей площадью 253.5 м². Высота потолков: 1-й этаж — 3.9 м, 2-й этаж — 2.5 м. В подвале оборудовано складское помещение.
✔ Локация и земля:
Район: Престижный Басманный район в ЦАО с высокой исторической и деловой ценностью.
Земельный участок: Находится в долгосрочной аренде у города до 2074 года. Не входит в программу КРТ (комплексное развитие территории), что гарантирует стабильность и предсказуемость.
✔ Инфраструктура и правовой статус:
ВРИ (Вид разрешенного использования): Деловое управление (4.1) и Гостиничное обслуживание (4.7). Здание не является памятником архитектуры, что дает свободу для модернизации и перепланировки.
Состояние: На первом этаже выполнен качественный современный ремонт. Второй этаж требует ремонта.
Парковка: Имеется парковка на 5 машино-мест.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Контроль над бизнес-активом полного цикла: Владение капитальным зданием с готовым ВРИ под деловую и гостиничную деятельность позволяет создать эксклюзивный частный клуб, бутик-отель или представительский офис без ограничений типового арендуемого пространства.
✅ Свобода творчества и адаптации: Отсутствие статуса памятника и необходимость ремонта на втором этаже дают возможность для полной авторской адаптации пространства под уникальную концепцию заказчика.
✅ Готовность к запуску первого этапа: Современный ремонт первого этажа позволяет начать эксплуатацию части помещений в кратчайшие сроки, параллельно ведя работы на втором этаже.
💡 ВАШ БИЗНЕС В ЭПИЦЕНТРЕ...
🔹 Для частного членского клуба или галереи: Создайте закрытое пространство для деловых и культурных событий, используя атмосферу исторического района и автономность отдельного здания.
🔹 Для бутик-отеля или апарт-отеля: Реализуйте проект малой этажности в самом центре Москвы с приватной парковкой, что является уникальным преимуществом.
🔹 Для головного офиса холдинга или семейного офиса: Приобретите статусный и независимый актив, который работает на репутацию и становится долгосрочной инвестицией.
👉 Получите градостроительный план участка и организуйте выездную встречу с вашим архитектором для оценки потенциала реконструкции.
#ПродажаОсобняка #БасманныйРайон #ЦАО #ПродажаЗдания #ДеловоеУправление #ГостиничноеОбслуживание #КапитальнаяНедвижимость #ИнвестицииВНедвижимость #УникальныйОбъект
✨ Приобретите не просто здание, а эксклюзивное право создать легендарное место в истории московского делового и гостиничного пространства.