Описание
🏢 АРЕНДА ПСН 900 М² У М. ПРЕОБРАЖЕНСКАЯ ПЛОЩАДЬ И М. СОКОЛЬНИКИ (ВАО) — ВЫСОТА 3,8 М, ДЕЛЕНИЕ, КРАТКОСРОЧНАЯ АРЕНДА 11 МЕСЯЦЕВ, ПРЯМАЯ АРЕНДА!
🌟 Многофункциональное помещение на 1-м этаже административного здания класса «В» в районе Сокольники — решение для склада, производства, розницы или офиса, которому нужны высокие потолки, отдельный въезд и возможность деления площади. Аренда на 11 месяцев, дальнейшие условия пока не определены.
📍 ЛОКАЦИЯ — ТРАНСПОРТНЫЙ УЗЕЛ ВАО
Адрес: ул. Стромынка, 25С1, район Сокольники, ВАО.
Метро: Преображенская площадь, Сокольники.
Транспортные артерии: ТТК (2,5 км), МКАД (9,5 км), СВХ (3,4 км).
Окружение: плотная жилая и деловая застройка, развитая инфраструктура.
🏢 ПРОСТРАНСТВО — 1-Й ЭТАЖ С ВЫСОТОЙ 3,8 М
✔ Площадь: 900 м² (возможно деление на части).
✔ Этаж и вход: 1-й этаж, отдельный вход с улицы.
✔ Планировка: свободная (сетка колонн) — гибкость под склад, производство, торговый зал.
✔ Состояние: офисная отделка — готовая база под чистовую отделку или косметические работы.
✔ Высота потолков: 3,8 м.
✔ Оснащение: зона погрузки-разгрузки, санузлы.
✔ Особые возможности: круглосуточный режим работы, возможность деления на блоки от 200 м².
✔ Готовность: свободно.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Электрическая мощность — от 50 кВт (возможно увеличение).
✅ Центральные коммуникации (вода, отопление, канализация).
✅ Системы охраны и видеонаблюдения — по факту здания.
✅ Пожарная сигнализация — в составе административного здания.
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Наземная парковка на 18–20 машиномест.
✅ Зона погрузки-разгрузки включена в аренду.
✅ Удобный подъезд с ул. Стромынка и выезд на ТТК.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ НДС 22% включён в ставку.
✅ Коммунальные платежи — отдельно по счётчикам.
✅ Прямая аренда (от собственника).
✅ Краткосрочный договор на 11 месяцев.
✅ Арендные каникулы предусмотрены.
✅ Юридический адрес предоставляется.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Склада (сухого, промежуточного хранения) — 3,8 м высоты под стеллажи и коробки.
🔹 Производства (лёгкая промышленность, сборка, мебельный цех) — мощность от 50 кВт и зона разгрузки.
🔹 Розничного магазина (стройматериалы, мебель, автотовары) — отдельный вход и парковка для клиентов.
🔹 Офиса или шоурума — свободная планировка под дизайнерские решения.
🔹 Распределительного центра или пункта выдачи (ПВЗ) — удобный подъезд и круглосуточный режим.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 900 м² с возможностью деления — берите целиком или часть под свой масштаб.
✅ Высота потолков 3,8 м — подходит для склада, производства и торговли без доработок.
✅ Отдельный вход с улицы и зона разгрузки — автономная логистика без зависимости от режима здания.
✅ Парковка на 20 машиномест — для сотрудников, клиентов и грузового транспорта.
✅ Близость к ТТК, МКАД, СВХ — быстрая доставка по Москве и области.
✅ Прямая аренда от собственника и краткосрочный договор 11 месяцев — гибкость для временных проектов.
👉 Организуем оперативный показ с демонстрацией сетки колонн, зоны разгрузки и парковки.
👉 Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, варианты деления, проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаПСН #ПреображенскаяПлощадь #Сокольники #ВАО #Стромынка #ПСН900м2 #Высота3_8м #ПрямаяАренда #КраткосрочнаяАренда #Склад #Производство #ТТК
✨ Пространство без компромиссов: 900 м² с высотой 3,8 м у м. Преображенская площадь и м. Сокольники — отдельный вход, парковка на 20 мест, деление на части, прямая аренда на 11 месяцев для вашего склада, производства или шоурума.