Описание
🏢 ПРОДАЖА АДМИНИСТРАТИВНОГО КОМПЛЕКСА 6313 М² В ПРЕОБРАЖЕНСКОМ — ШЕСТИЭТАЖНЫЙ АКТИВ С 500 КВТ МОЩНОСТИ И ЗЕМЛЁЙ В СОБСТВЕННОСТИ У МЕТРО «СЕМЁНОВСКАЯ»!
🌟 Масштабный комплекс в густонаселённом районе ВАО с эксклюзивным правом на развитие территории — ваш шанс приобрести ликвидный актив с потенциалом роста стоимости до 30% за 3 года.
---
✔ **Площадь/Этажность**:
**6313 м²** на **6 этажах**. Высота потолков — **4,2 м**, офисная отделка. Электромощность — **500 кВт** (достаточно для тяжёлого производства или дата-центра). Класс C с возможностью модернизации.
✔ **Локация**:
Знаменская ул., 4, **в 4 минутах** от м. «Семёновская», в 9 мин — «Преображенская площадь». Район Преображенское — зона с 150+ тысячами жителей, активно развивающейся инфраструктурой и минимальной конкуренцией за коммерческие площади.
✔ **Инфраструктура**:
**Земельный участок** — **4546 м² в собственности** (не в аренде!) — редкость для Москвы, дающая полный контроль над развитием объекта.
**Парковка** — встроенная на территории, решение логистических задач в плотной застройке.
**Коммуникации** — все центральные системы с возможностью масштабирования.
**Юридический статус** — свободная продажа от АО «Бизнес-Недвижимость», **НДС включен**, ДКП.
---
✅ **Максимальная автономия**: Земля в собственности исключает риски аренды и открывает возможности для реконструкции или строительства дополнительных объектов.
✅ **Энергетическая независимость**: 500 кВт позволяют разместить даже энергоёмкие производства без согласования дополнительных мощностей.
✅ **Стабильный спрос**: Густонаселённый район гарантирует постоянных арендаторов для любых форматов бизнеса без маркетинговых затрат.
✅ **Стратегический рост**: Близость к двум станциям метро и развитой инфраструктуре делает объект привлекательным для инвесторов даже в периоды рыночной нестабильности.
---
🔹 **Для девелопера**: Реализуйте проект реконструкции под бизнес-центр класса B+ с ростом стоимости до 1,2 млрд ₽ за 5 лет.
🔹 **Для логистической компании**: Создайте распределительный хаб с офисом управления и складскими помещениями в зоне с минимальной конкуренцией.
🔹 **Для IT-корпорации**: Разместите дата-центр с высокой мощностью и резервными системами в безопасном районе с прямым доступом к метро.
---
👉 *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*
👉 *Получите детальные схемы и финансовый анализ за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!*
---
#ПродажаЗдания #Семёновская #Преображенское #ВАО #БизнесНедвижимость #АдминистративныйКомплекс #ЗемляВСобственности #ИнвестицииВНедвижимость #НДСВключен #КрупныйОбъект
продажа административного комплекса у Семёновской, здание 6313 м² в Преображенском районе, объект с землёй и парковкой в ВАО
---
✨ *Ваш бизнес заслуживает фундамента для роста — выберите комплекс, где каждая деталь уже работает на ваше будущее!*