Продается отдельно стоящее здание детского дошкольного учреждения (ДОУ) в составе жилого комплекса с развитой инфраструктурой.
1. КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ И ПРЕИМУЩЕСТВА
Назначение: Детское образовательное учреждение общеразвивающей направленности (ВРИ: «Сооружение науки и образования»).
Вместимость: Рассчитано на 75 мест (дневное пребывание, полный день).
Локация: В составе ЖК «Новое Бутово» с готовой инфраструктурой и постоянным спросом на услуги.
Готовность: Состояние «под отделку» — возможность оснастить и запустить объект по собственному стандарту.
2. АРХИТЕКТУРА И ПЛОЩАДИ
Общая площадь здания: 2 359,34 м².
Этажность: 2 этажа + подвал + эксплуатируемая кровля.
Территория: Пятно застройки 939,6 м² + незастроенная территория 2 192 м² (под игровые и спортивные площадки).
Логистика: 5 отдельных входов, выделенная зона погрузки/разгрузки.
3. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Электроснабжение: Выделенная мощность 205,23 кВт.
Коммуникации: Все необходимые центральные сети подведены.
4. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
Готовый бизнес: Объект с утвержденным ВРИ и проектной мощностью, не требующий согласований на открытие ДОУ.
Стабильный спрос: Расположение в густонаселенном жилом комплексе гарантирует высокую загрузку.
Гибкость: Состояние «под отделку» позволяет инвестору минимизировать затраты и создать уникальное образовательное пространство.