Описание
Аренда ПСН 683,2 м² у м. Жулебино (ЮВАО)
Расположение:
Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, ул. Авиаконструктора Миля, 7
🏬 1-й этаж 14-этажного жилого дома + подвал
Транспорт:
🚇 Жулебино — 3 мин. пешком
🚇 Котельники — 14 мин. пешком
🚗 3 км от МКАД (Новорязанское шоссе)
Описание объекта:
🔹 Площадь:
▫️ Основное помещение: 604 м² (высота потолков — 3.2 м)
🔹 Состояние: Готово для торговли/услуг
🔹 Коммуникации:
▫️ Мощность: 50.8 кВт (возможно увеличение)
▫️ Центральные системы: вода/электричество/отопление
▫️ отдельный входа с улицы
Общая площадь: 400 кв. м, в
Высота потолков: 1 этаж- 3,3 м, подвал- 2,95 м; Выделенная мощность электроэнергии: 50,8 кВт.
Инфраструктура:
✅ Развитая районная инфраструктура
✅ Плотная жилая застройка
Ключевые преимущества:
📍 Трафик 24/7: 3 мин. от метро «Жулебино» + густонаселенный район
🚪 Гибкая логистика: 2 входа для оптимизации потоков покупателей
🏘️ Окружение: Высокая проходимость благодаря ЖК и соцобъектам
⚡ Ресурсы: Увеличенная мощность под расширение бизнеса
Условия аренды:
• Налогообложение: УСН
• Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно
• Тип сделки: Прямая аренда
Идеально для: Супермаркетов, фуд-кортов, спортивных центров или мегамаркетов услуг! Уникальное сочетание площади, локации у метро и транспортной доступности от МКАД.
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!