Описание
🏢 АРЕНДА ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕГО ЗДАНИЯ 5 256,8 М² В ЮЖНОМ ПРОЕЗДЕ У М. КРАСНЫЕ ВОРОТА — КЛАСС А, ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 5 М, СОБСТВЕННАЯ ПАРКОВКА И ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ!
🌟 Целое здание в центре Москвы с панорамным потенциалом и собственной территорией — идеальное решение для штаб-квартиры, премиального торгового центра, ресторанного комплекса или многофункционального проекта, которому нужны полная приватность, транспортная доступность и свобода перепланировки без компромиссов.
📍 ЛОКАЦИЯ — ПРЕСТИЖНЫЙ ЦАО, РЯДОМ С САДОВЫМ КОЛЬЦОМ И ТРЕМЯ ВОКЗАЛАМИ
• Адрес: Южный проезд, 4
• Метро: м. Красные Ворота (4 минуты пешком), м. Комсомольская (7 минут), Площадь трёх вокзалов (8 минут)
• Транспортные артерии: непосредственный выезд на Садовое кольцо и проспект Академика Сахарова — максимальная доступность для клиентов и сотрудников со всей Москвы
• Окружение: высокая плотность населения, развитая деловая и бытовая инфраструктура — кафе, банки, магазины и офисы, непрерывный пешеходный и автомобильный трафик
🏢 ПРОСТРАНСТВО С МАСШТАБОМ И АБСОЛЮТНОЙ СВОБОДОЙ ПЛАНИРОВКИ
✔ Площадь: 5 256,8 м² — трёхэтажное отдельно стоящее здание
✔ Этажность: 3 этажа, два лифта — лёгкая вертикальная коммуникация
✔ Планировка: открытая, свободная — возможна любая перепланировка под ваши нужды
✔ Состояние: под чистовую отделку — реализуйте дизайн-проект любой сложности
✔ Высота потолков: 5 метров — максимум воздуха и света, возможность антресольного зонирования и эффектной вывески
✔ Мебель: без мебели — чистый холст для воплощения корпоративного стиля
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Центральные коммуникации подведены — электро-, водо- и теплоснабжение
✅ Современные системы вентиляции и кондиционирования (возможность монтажа)
✅ Пожарная сигнализация и система безопасности — соответствие нормативам
✅ Круглосуточная охрана и видеонаблюдение — контроль периметра и территории
🅿️ СОБСТВЕННАЯ ПАРКОВКА И ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ
✅ Наземная парковка во дворе на 10–15 машиномест — исключительная редкость для центра
✅ Земельный участок площадью 0,25 га в собственности — гарантия долгосрочного контроля над территорией
✅ Удобный подъезд и возможность организации дополнительного паркинга
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ Арендная ставка: По запросу
✅ НДС 22%: Включён в ставку
✅ Эксплуатационные расходы (ОРЕХ): Оплачиваются отдельно
✅ Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно по счётчикам
✅ Юридический адрес: Предоставляется (по запросу)
✅ Тип аренды: Прямая аренда от собственника
✅ Срок договора: Длительный (обсуждается)
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Штаб-квартиры крупной компании: целое здание в ЦАО с собственной парковкой и землёй — имидж и статус без компромиссов
🔹 Премиального торгового центра или галереи: высокие потолки и открытая планировка позволяют создать уникальное торговое пространство
🔹 Ресторанного комплекса или event-площадки: три этажа с возможностью зонирования под разные залы и кухню
🔹 Коворкинга или образовательного центра: шаговая доступность от трёх станций метро, простор и свет для сотен резидентов
🔹 Медицинского центра или клиники: собственный парк и мощный электрический ввод для оборудования
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Отдельно стоящее здание в ЦАО: полная автономия, никаких соседей и общих стен, максимальная конфиденциальность
✅ Высота потолков 5 метров: объём, который можно использовать под антресоли или как двойное пространство для wow-эффекта
✅ Собственная парковка на 10–15 мест: бесплатная и всегда доступная, решающая проблема для центра
✅ Земля в собственности: вы контролируете территорию, можете благоустроить двор или расширить паркинг
✅ Топовая локация у метро Красные Ворота: престижный адрес и максимальная транспортная доступность для персонала и клиентов
✅ Свобода перепланировки и отделки: адаптируете пространство под свои задачи, а не под чужие решения
👉 Организуем показ здания с демонстрацией всех этажей, парковки и технических помещений!
👉 Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение и проект долгосрочного договора аренды.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаЗдания #КрасныеВорота #ЦАО #Красносельский #ОтдельностоящееЗдание #ВысокиеПотолки #СвояПарковка #КлассА #НДС22 #5256м2
✨ 5 256,8 м² собственного здания в центре Москвы — ваш новый штаб или торговый комплекс с высотой потолков 5 метров и собственной парковкой, где статус, автономность и панорамный свет создают идеальную среду для амбициозного бизнеса.