Описание
Продажа ОСЗ 1089,6 м² у м. Лухмановская (Московская область, Люберцы)
Расположение:
Московская область, г. Люберцы, мкр. Северные Люберцы, ул. Льва Толстого, 16а
2-этажное здание + подвал (отдельно стоящий торговый центр)
Транспорт:
🚇 Лухмановская — 15 мин. пешком
🚇 Улица Дмитриевского — 24 мин. пешком
🚇 Некрасовка — 25 мин. пешком
🚗 9 км от МКАД по Новорязанскому шоссе, 4 км по Косинскому
Описание помещения:
🔹 Площадь: 1089,6 м² (2 этажа + подвал)
🔹 Состояние: Действующий торговый центр с арендаторами
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков: 3,2 м
▫️ Центральные коммуникации
▫️ Земельный участок 884 м² в собственности
Инфраструктура:
✅ Собственная наземная парковка, оборудованная зона разгрузки-погрузки
✅ Остановка общественного транспорта прямо у здания
✅ Действующие арендаторы: Мяснов, КуулКлевер, Отдохни, салон красоты, ателье ремонта, Ozon, медицинский центр
✅ Готовый арендный бизнес со стабильной доходностью
Ключевые преимущества:
💰 Стабильный доход — текущая средняя выручка 1 000 000 руб./месяц
🏢 Готовый бизнес с проверенной доходностью, арендаторы на месте
📍 Людное, густонаселённое место с высоким трафиком
🅿️ Удобный доступ и парковка для клиентов
🏗 Земельный участок в собственности, а не в аренде
Условия продажи:
• Налогообложение: УСН
• Тип сделки: Продажа объекта недвижимости (здание + земельный участок в собственности)
Прибыльный торговый центр с постоянными арендаторами и подтверждённым доходом. Идеальный объект для инвестиций — не требует дополнительных вложений, приносит стабильный денежный поток. Отличное расположение в густонаселённом районе с высокой проходимостью и удобной транспортной доступностью.
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!