Описание
🏛️ ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ 67,5 М² НА СИВЦЕВОМ ВРАЖКЕ — УЮТНЫЙ ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ В САМОМ СЕРДЦЕ ИСТОРИЧЕСКОЙ МОСКВЫ!
🌟 **Тихая мастерская в легендарном переулке** — идеальное пространство для творчества, консультаций или мини-офиса в шаговой доступности от двух станций метро.
---
✔ **Площадь/Этажность**:
**67,5 м²** в **цокольном этаже** 7-этажного здания. Высота потолков — **3 м**, типовой ремонт, **1 мокрая точка** + небольшая кухня. Вход через отремонтированный подъезд.
✔ **Локация**:
Сивцев Вражек, 21, в **9–10 минутах** от м. «Смоленская», «Кропоткинская», в 14–20 мин — «Арбатская», «Парк Культуры». Арбатские переулки — тихий, зелёный островок в самом сердце Хамовников с исторической атмосферой XIX века.
✔ **Инфраструктура**:
**Транспорт** — пешая доступность к центру и деловым кварталам.
**Окружение** — рестораны, галереи, антикварные лавки, бутики премиальных брендов.
**Юридический статус** — свободная продажа от физлица (в собственности более 5 лет), УСН.
---
✅ **Максимальная атмосфера**: Расположение в легендарном Сивцевом Вражке даёт неповторимую творческую среду для работы и вдохновения.
✅ **Готовность к запуску**: Уже есть санузел и кухня — минимум вложений для старта бизнеса или личного проекта.
✅ **Престиж + доступность**: ЦАО в пешей доступности от метро, но в тихом месте без городского шума.
✅ **Универсальность форматов**: Подходит под арт-студию, консультационный кабинет, мини-офис или пункт выдачи.
---
🔹 **Для творческого профессионала**: Создайте личное пространство для работы скульптора, художника или дизайнера в атмосфере исторического центра.
🔹 **Для консультанта**: Принимайте клиентов в уютной обстановке, подчеркивающей вашу экспертность и индивидуальный подход.
🔹 **Для стартапа**: Используйте как первый офис с возможностью роста в престижном районе без высоких арендных ставок.
---
👉 *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*
👉 *Получите детальные схемы и условия за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!*
---
#ПродажаПСН #СивцевВражек #Хамовники #ЦАО #Кропоткинская #ТворческоеПространство #АрбатскийРайон #МастерскаяВМоскве #СвободнаяПродажа #УСН
продажа помещения на Сивцевом Вражке, цокольный этаж 67 м² в Хамовниках, помещение под арт-студию в ЦАО
---
✨ *Ваш проект заслуживает места, где история вдохновляет, а возможности безграничны — выберите пространство, созданное для творчества в самом сердце Москвы!*