Описание
🏪 АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЯ 240 М² НА СЕВАСТОПОЛЬСКОМ ПРОСПЕКТЕ — ИДЕАЛЬНЫЙ СТРИТ-РИТЕЙЛ С ТРЕМЯ ВХОДАМИ И 4,2-МЕТРОВЫМИ ПОТОЛКАМИ В ГУСТОНАСЕЛЁННОМ ЮЗАО!
🌟 **Первая линия с витринным остеклением** и мощностью **260 кВт** — готовый объект для вашего бизнеса в районе с высоким пешеходным трафиком и развитой инфраструктурой. Три отдельных входа обеспечивают максимальную гибкость для клиентов, персонала и логистики.
---
✔ **Площадь/Этажность**:
**240 м²** на **1 этаже** отдельно стоящего здания. Высота потолков — **4,2 м**, офисная отделка. **Три входа**: центральный с улицы, торцевой и со двора. Входная группа без ступенек — полная доступность.
✔ **Локация**:
Севастопольский пр-т, 20Б, район Котловка (ЮЗАО). В **11–15 минутах** от м. «Крымская», в 16–30 мин — «Нагорная», «Академическая». **Первая линия** с видом на оживлённый проспект, рядом остановки общественного транспорта.
✔ **Инфраструктура**:
**Коммуникации** — электромощность **260 кВт**, центральное отопление, ХВС/ГВС (через бойлер), канализация. Возможна установка вентиляции и кондиционирования.
**Парковка** — бесплатная гостевая зона перед фасадом + отдельная разгрузочная территория.
**Реклама** — разрешено размещение вывесок на фасаде и крыше здания.
---
✅ **Максимальная видимость**: Витрины по всему фасаду привлекут внимание даже в часы пик без дополнительных затрат на рекламу.
✅ **Готовность к F&B и ритейлу**: Высокая мощность и тройной вход идеальны для ресторана, супермаркета или пункта выдачи.
✅ **Логистическая оптимизация**: Раздельные потоки для клиентов и грузов сокращают простои и повышают эффективность.
✅ **Прямая аренда от собственника**: Долгосрочный договор (от 12 мес.), арендные каникулы, отсутствие посреднических комиссий.
---
🔹 **Для ритейла**: Откройте продуктовый магазин или супермаркет с зоной быстрого обслуживания для жителей района.
🔹 **Для общепита**: Запустите кофейню или фастфуд с акцентом на обеденные наборы для офисных работников и студентов.
🔹 **Для сервиса**: Используйте пространство под пункт выдачи, химчистку или салон красоты с возможностью круглосуточной работы.
---
👉 *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*
👉 *Получите детальные схемы и условия за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!*
Предложение с комиссией от арендатора.
---
#АрендаПСН #СевастопольскийПроспект #Крымская #ЮЗАО #Котловка #СтритРитейл #ОбщепитВМоскве #ПрямаяАренда #ВитринныеОкна #ВысокиеПотолки
аренда помещения под магазин на Севастопольском проспекте, ПСН 240 м² у Крымской, помещение с парковкой для ресторана в ЮЗАО
---
✨ *Ваш бизнес заслуживает точки с потоком — выберите пространство, где каждый проходящий уже ваш потенциальный клиент!*