Описание
🏢 ПРОДАЖА АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ 1923 М² НА 1-Й ЭНТУЗИАСТОВ — ГОТОВЫЙ ДОХОДНЫЙ АКТИВ С ЗЕМЛЁЙ В ГУСТОНАСЕЛЁННОМ РАЙОНЕ У МЕТРО «АВИАМОТОРНАЯ»!
🌟 Трёхэтажный комплекс с долгосрочной арендой земли в 5 минутах от метро — идеальный актив для инвестора, ищущего стабильный cash flow в развивающемся районе ВАО.
---
✔ **Площадь/Этажность**:
**1923 м²** (по ЕГРН). 3 этажа, высота потолков — **3,2 м**, типовой ремонт. Центральные коммуникации, наземная парковка.
✔ **Локация**:
Ул. 1-я Энтузиастов, 6, **в 3–7 минутах** от м. «Авиамоторная», «Андроновка». **Первая линия** в густонаселённом районе Перово с высоким пешеходным трафиком и развитой инфраструктурой.
✔ **Инфраструктура**:
**Земельный участок** — **2683 м²** в долгосрочной аренде.
**Вход** — общий со двора, огороженная территория.
**Коммуникации** — центральные системы жизнеобеспечения.
**Статус** — действующее административное здание, **НДС включен**.
---
✅ **Гарантированный спрос**: Густонаселённый район обеспечивает постоянную аудиторию для арендаторов без дополнительного маркетинга.
✅ **Максимальная ликвидность**: Близость к метро и первой линии делает объект востребованным даже в период рыночной нестабильности.
✅ **Полная готовность к монетизации**: Арендопригодная площадь уже приносит доход — получайте прибыль с первого дня владения.
✅ **Юридическая прозрачность**: Свободная продажа от крупного собственника, документы готовы к сделке.
---
🔹 **Для инвестора**: Приобретите стабильный актив с потенциалом роста стоимости за счёт развития инфраструктуры района.
🔹 **Для девелопера**: Реализуйте проект реконструкции или перепрофилирования под современный бизнес-центр с сохранением земельного участка.
🔹 **Для корпорации**: Создайте headquarter с собственной парковкой и контролем над территорией в удобной локации.
---
👉 *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*
👉 *Получите детальные схемы и условия за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!*
---
#ПродажаЗдания #Авиамоторная #1яЭнтузиастов #ВАО #Перово #ДоходнаяНедвижимость #ЗемляВАренде #АдминистративноеЗдание #ИнвестицииВНедвижимость #СвободнаяПродажа
продажа офисного здания у Авиамоторной, комплекс 1923 м² с землёй в Перово, административное здание в ВАО с арендаторами
---
✨ *Ваш бизнес заслуживает актива с настоящим и будущим — выберите здание, где каждый квадратный метр уже работает на ваш успех!*