Описание
🔥 ПРОДАЁТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 16,8 м² НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ УНИВЕРСИТЕТСКОГО ПРОСПЕКТА — ИДЕАЛЬНО ПОД БУТИК, КОФЕ, УСЛУГИ ИЛИ ФРАНШИЗУ!
📍 Пересечение Университетского и Ленинского проспектов | Рядом м. Академическая
Прямая продажа от собственника — помещение свободного назначения 16,8 м² в одном из самых высокотрафиковых мест Юго-Запада Москвы. Уникальное расположение, современная инфраструктура и максимальная проходимость — всё, что нужно для успешного бизнеса в центре города.
✅ КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Площадь: 16,8 м²
- Формат: Помещение свободного назначения
- Этаж: 1-й (наземный)
- Отдельный вход с улицы — прямой доступ для клиентов
- Витринное остекление — максимальная визуальная привлекательность и заметность
- Возможность размещения вывески на фасаде — бренд всегда на виду
- Высота потолков: 3,3 м — создаёт ощущение простора даже в компактном пространстве
- Отделка: Shell & Core — полная свобода дизайна под ваш проект
- Электромощность: 8 кВт — достаточно для кафе, бутика, сервиса
- Мокрая точка — подключена канализация и водоснабжение
- Центральные коммуникации — стабильная работа в любое время года
📍 ПРЕСТИЖНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Первая фасадная линия Университетского проспекта при пересечении с Ленинским проспектом — одна из главных транспортных артерий столицы
- Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик — тысячи проходов ежедневно
- Густонаселённый район с развитой жилой, деловой, торговой и образовательной инфраструктурой
- В шаговой доступности:
- м. Академическая (5–7 мин пешком)
- м. Университет (16–18 мин)
- Остановка наземного транспорта — удобно для клиентов со всего города
- Городская наземная парковка — доступна для посетителей
💡 ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЁТ ДЛЯ:
- Кофейни, мини-кафе, фастфуд
- Бутика одежды, обуви, аксессуаров
- Пункта выдачи заказов (ПВЗ)
- Салона красоты, бровиста, косметолога
- Франшизы (кофе, суши, услуги)
- Мини-офиса или представительства
💼 УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:
- Форма сделки: ДКП
- Юридически чисто — готово к сделке
📞 Звоните — организуем срочный показ!
16,8 м² на пересечении двух главных проспектов — это инвестиция в успех вашего бизнеса.
#продажапомещения #помещениесвободногоназначения #коммерческаянедвижимостьМосква #бизнеснапервойлинии #витринноестекло #отдельныйвход #мАкадемическая #Университетскийпроспект #Ленинскийпроспект #мокраяточка #кофейнянапрокате #бутиквМоскве #франшизаМосква #ShellandCore #вывескананафасаде #торговоепомещение #инвестициивбизнес #недвижимостьУЗАО #помещениеподуслуги
📩 Не упустите шанс — такие локации продаются за считанные дни!