🏢 ПРОДАЖА ОСЗ 212,7 М² НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ САДОВОГО КОЛЬЦА — ЗДАНИЕ С ДИЗАЙНЕРСКИМ РЕМОНТОМ В 3 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «КРАСНЫЕ ВОРОТА»!
🌟 Уникальный исторический особняк 1899 года после капитальной реконструкции в стиле лофт — ваш статусный актив с витринными окнами и отдельным входом в самом сердце деловой Москвы.
---
📍 **КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ**
✔ **Площадь/Этажность:**
212,7 м² на 3 уровнях (1 этаж — 68 м², 2 этаж — 78,2 м², подвал — 65,8 м²). Высота потолков — 3 м. Дизайнерский ремонт в стиле лофт, полная готовность к немедленному использованию. Выделенная электрическая мощность — 40 кВт.
✔ **Локация:**
Мясницкий проезд, 3С4 (выход на ул. Садовая-Спасская), ЦАО, Красносельский район. 3 минуты пешком от м. «Красные ворота», 10–13 минут от «Тургеневская», «Чистые пруды» и «Сретенский бульвар». Первая линия Садового кольца с высочайшим автомобильным и пешеходным трафиком.
✔ **Инфраструктура:**
**Доступ:** Отдельный вход с улицы, витринное остекление, возможность размещения фасадной вывески.
**Безопасность:** Круглосуточный доступ, видеонаблюдение, современная система пожаротушения.
**Коммуникации:** Приточно-вытяжная вентиляция, сплит-системы кондиционирования, наземная парковка.
---
🚀 **ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?**
✅ **Премиальная локация без компромиссов:** Первая линия Садового кольца и 3 минуты до метро гарантируют максимальную видимость бренда и легкий доступ для клиентов и сотрудников.
✅ **Полная готовность к заезду:** Капитальный ремонт 2012 года в актуальном стиле лофт и современные инженерные системы исключают необходимость дополнительных вложений в отделку.
✅ **Юридическая чистота и стабильность:** Здание в собственности одного юридического лица с 2004 года, отсутствие обременений и прямая продажа обеспечивают полную безопасность сделки.
✅ **Универсальность пространства:** Гибкая планировка и наличие подвального помещения позволяют легко адаптировать объект под офис, шоурум или сервисный бизнес без сложной перепланировки.
---
💡 Форматы, которые подчеркнут статус этого адреса:
🔹 **Для премиального шоурума или бутика:** Используйте витринное остекление первого этажа и дизайнерский ремонт для эффектной демонстрации товаров в самом проходимом месте столицы.
🔹 **Для бьюти-кластера или клиники:** Откройте салон красоты или стоматологический центр, используя изолированные уровни для четкого зонирования клиентских и служебных потоков.
🔹 **Для представительского офиса:** Разместите камерный офис креативного агентства или консалтинговой фирмы в атмосферном лофте с отдельным входом и возможностью брендирования фасада.
---
✨ Ваш бизнес заслуживает пространства с характером и историей — выберите актив, который станет надежным фундаментом для роста в самом сердце Москвы!
👉 *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*
👉 *Получите детальные схемы и условия за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!*
✅ *Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.* 📋
🤝 *Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!* 💰📋
#ПродажаЗдания #МясницкийПроезд #СадовоеКольцо #КрасныеВорота #ЦАО #ОСЗ #ДизайнерскийРемонт #ИнвестицииВНедвижимость #КоммерческаяНедвижимость #Лофт
продажа здания на мясницком проезде, отдельно стоящее здание у метро красные ворота, помещение под шоурум на садовом кольце, продажа осз 212 м² в красносельском районе