Продажа здания 119.4 м2 м. Генерала Тюленева в ЮАО
отдельно стоящее здание на продажу, 119,40 м2
70 000 000 ₽
НДС не облагается (УСН)
586 265 ₽ за м2
Описание
🔥 ПРОДАЖА ПРИБЫЛЬНОГО ЗДАНИЯ 120 М² С АВТОМОЙКОЙ В ЮАО! РЯДОМ МЕТРО — ВЫСОКИЙ ТРАФИК ГАРАНТИРОВАН 💰
Описание:
Эксклюзивное предложение! Уникальное здание в самом сердце жилого массива с максимальным автомобильным и пешеходным трафиком! Площадь 120 м² полностью задействована под премиум-автомойку с детейлингом и шиномонтажом (100 м²) + точка продажи табачной продукции (20 м²). ✅ Действующие арендаторы с ежемесячным платежом 730 000 ₽! Современный ремонт, круглосуточный доступ, идеальные условия для бизнеса. Это не просто здание — ваш готовый генератор дохода в стратегически выгодном месте!
Расположение:
📍 Всего 50 метров от метро Генерала Тюленева! Оживленная зона с плотной застройкой, 24/7 поток клиентов. Идеально для автомойки: никаких пробок, удобный подъезд и максимальная проходимость!
Коммуникации:
⚡️ 70 кВт мощности + все центральные коммуникации (вода, канализация, отопление). Готовы к интенсивной эксплуатации!
Парковка:
🚗 Свободная клиентская зона для автомобилей прямо у входа + стихийная парковка в шаговой доступности. Удобство — наш приоритет!
Земельный участок:
🌱 В аренде на долгосрочный срок под коммерческую деятельность. ВРИ: «Торгово-сервисное обслуживание» — никаких ограничений для расширения бизнеса!
Дополнительно:
📊 Стабильная арендная плата + ежегодная индексация! Договоры с арендаторами заключены на длительный срок. Никаких скрытых расходов — всё прозрачно и выгодно!
Схема сделки:
📝 Прямая продажа без посредников! Юридическая чистота, полный пакет документов, быстрый выход на сделку. Возможна ипотека!
💥 НЕ УПУСТИ ШАНС! Это редкий актив, который окупится за 3-4 года! Звони СЕЙЧАС — забронируй показ и стань владельцем кеш-флоу мечты! ⏳ Успей, пока конкуренты не抢ili этот лот!
#ПродажаЗдания #АвтомойкаПодКлюч #ПассивныйДоход #НедвижимостьМосква #БизнесИнвестиции #ЮАО #ВысокийТрафик #ГотовыйБизнес #ИнвестируйСейчас #Недвижимость2025
🔍 Поисковые слова: продажа коммерческой недвижимости, здание с арендаторами, автомойка в аренду, доходная недвижимость, бизнес в ЮАО, недвижимость у метро
| ID объекта |
981291 |
| Тип недвижимости |
отдельно стоящее здание |
| Тип сделки |
продажа |
| Этаж |
1 |
| Этажность |
1 |
| Тип здания |
нежилое |
| Кадастровый номер |
77:06:0007008:1036 |
| Здание |
Москва, Генерала Тюленева улица, 2с1 |
| Расстояние до метро (пешком) |
2 |
| Расстояние до метро (на транспорте) |
1 |
| Материал стен |
кирпичный |
| Отделка/Ремонт |
хороший ремонт / офисная отделка |
| Класс здания |
B |
| Готовность объекта |
готов сейчас |
| Площадь здания |
119,4 |
| Страна |
Россия |
| Город |
Москва |
| Регион |
Москва |
| Район |
Теплый стан |
| Метро |
Генерала Тюленева |
| Общая площадь |
119.40 |
| Цена за весь объект |
70 000 000 ₽ |
| Цена за метр |
586 265 ₽ за м2 |
| Наличие воды в помещении |
есть |
| Тип входа |
отдельный с улицы |
| Планировка |
смешанная |
| Паркинг - вид |
открытая |
|
готовый бизнес |
| Относится к ИФНС |
не указано |
| Вид аренды |
не указано |
| Юридический адрес: |
не указано |
| Тип НДС |
НДС не облагается (УСН) |
Поделиться в социальных сетях: