Аренда офиса 239,4 м2, метро Китай-город (ЦАО)

Описание

Сдается в аренду представительский офис от собственника. Готовность объекта — I квартал 2026 года. Офис удобно зонирован - разнесены зоны сотрудников и руководства. В зоне руководителя собственный кофепоинт, санузел с душем и балкон с видом на исторический центр. В зоне сотрудников своя кухня, с/у и зона отдыха.

Потрясающие виды на церковь и переулок с историческими зданиями. Объект стал финалистом в международной архитектурно-девелоперской премии Real Estate Property Awards 2025, в номинации концепция редевелопмента.

Технические характеристики блока:
— Готовый дизайнерский ремонт
— Зона руководителя с душевой и собственным балконом
— Вид на исторический центр
— Потолки 3,5 м
— 2 кухонной зоны
— 4 санузла
— Предусмотрены помещения под ресепшн, гардероб и архив.

Сохраняя историю особняка, мы создаем премиальный бизнес-центр 'Нега' в нео русском стиле. Камерная атмосфера, дорогие материалы, предметы современного искусства в отделке, открытая терраса и зеленый внутренний двор. 

Технические параметры БЦ:
— Общая площадь 3127,3 м2
— Класс здания В+
— 4 этажа (вкл. цокольный)
— Высокие потолки 3,5 м
— Скоростной лифт
— Приточно-вытяжная вентиляция
— Центральная система кондиционирования
— Центральный ресепшен, охрана 24/7, пропускная система
— СКУД, видеонаблюдение
— Собственный наземный паркинг


Преимущества БЦ:
— Точечный редевелопмента каменных палат, возведённых в XIX веке.
— Инвестиционная привлекательность редкий объект в границах исторической Москвы.
— Прекрасное расположение под стенами Кремля, в двух шагах от Бульварного кольца, в 10 минутах от ст. м. Китай-город.
— Зеленая и благоустроенная локация с богатой инфраструктурой.
— Офисы различной планировки и 'нарезки' с готовым ремонтом.

Дизайн-концепт предусматривает оформление в русском стиле в современном прочтении. Будут использоваться характерные для этого стиля яркие цвета, растительные орнаменты и аутентичные узоры.