Описание
🏢 ПРОДАЖА АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ 3671 М² В ЮЖНОМ БУТОВО — МАСШТАБНЫЙ КОМПЛЕКС С ЗЕМЛЁЙ В ГУСТОНАСЕЛЁННОМ РАЙОНЕ У МЕТРО «УЛИЦА СКОБЕЛЕВСКАЯ»!
🌟 Пятиметровое здание с высокими потолками и мощной электросетью в 5 минутах от метро — идеальный актив для бизнес-центра, образовательного хаба или медицинского кластера в одном из самых динамичных районов ЮЗАО.
---
✔ **Площадь/Этажность**:
**3671,5 м²** на **5 этажах**. Высота потолков — **3,9 м**, типовой ремонт. **427 кВт** электромощности, центральные коммуникации. Один пассажирский лифт.
✔ **Локация**:
Скобелевская ул., 22, в **5 минутах** от м. «Улица Скобелевская», в 12–16 мин — «Бульвар Адмирала Ушакова», «Бутово». Район с плотной жилой застройкой (Варшавское ш. — 4 км от МКАД, Калужское ш. — 11 км).
✔ **Инфраструктура**:
**Земельный участок** — **1772 м²** в долгосрочной аренде.
**Вход** — отдельный со двора, наземная парковка.
**Юридический статус** — свободная продажа от АО «Бизнес-Недвижимость», **НДС включен**, ДКП.
---
✅ **Стабильный спрос**: Густонаселённый район гарантирует клиентов для любых сервисов — от офисов до медцентров.
✅ **Технологическая готовность**: Высокая мощность (427 кВт) позволяет разместить даже энергоёмкие производства без согласований.
✅ **Логистическая эффективность**: Отдельный вход со двора и лифт сокращают время перемещения персонала и грузов.
✅ **Масштабируемость**: Площадь 3671 м² позволяет разделить здание на несколько независимых арендаторов или запустить единый проект.
---
🔹 **Для образовательного проекта**: Создайте кампус с аудиториями, лабораториями и административными зонами в зоне с высокой концентрацией семей.
🔹 **Для бизнес-центра**: Сформируйте многоуровневый офисный кластер с парковкой для сотрудников и клиентов.
🔹 **Для медицины**: Разместите диагностический центр с процедурными на верхних этажах и зоной приёма на первом уровне.
---
👉 *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*
👉 *Получите детальные схемы и условия за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!*
---
#ПродажаАдминистративногоЗдания #ЮжноеБутово #Скобелевская #ЮЗАО #БизнесНедвижимость #ОфисныйКомплекс #ЗемляВАренде #ИнвестицииВНедвижимость #НДСВключен #ВысокиеПотолки
продажа здания в Бутово, административный комплекс 3671 м² у Скобелевской, объект с мощностью 427 кВт в ЮЗАО
---
✨ *Ваш бизнес заслуживает пространства для роста — выберите здание, где каждая деталь уже работает на ваш успех!*