Описание
🏢 ПРОДАЖА ОФИСНОГО ЗДАНИЯ 792 М² С УЧАСТКОМ 3394 М² НА НАГОРНОЙ УЛИЦЕ — ЗАКРЫТЫЙ КОМПЛЕКС С 26 КАБИНЕТАМИ И ПАРКОВКОЙ НА 19 МЕСТ У МЕТРО «НАГОРНАЯ»!
🌟 Отдельно стоящее здание с охраняемой территорией и капитальным забором — ваш автономный бизнес-кампус в развитом районе ЮЗАО с полной готовностью к работе!
---
📍 **КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ**
✔ **Площадь/Этажность:**
792,9 м² (2 этажа + цоколь). Планировка: 26 кабинетов, конференц-зал, санузлы на каждом этаже, подсобные помещения, комната отдыха водителей, душевая, кухня. Высококачественные стеклопакеты, все центральные коммуникации (водопровод, канализация).
✔ **Локация:**
ул. Нагорная, 22к5, ЮЗАО, район Котловка. 1000 м от ст. метро «Крымская» и «Нагорная», 230 м от Севастопольского проспекта. 8 км до Садового кольца, 15 км до МКАД по Каширскому шоссе. В окружении плотной жилой застройки и развитой инфраструктуры.
✔ **Инфраструктура:**
**Земельный участок:** 3 394 м² в аренде до 2062 года.
**Парковка:** Закрытая охраняемая территория с 19 парковочными местами.
**Безопасность:** Капитальный забор по периметру (213 м), КПП для контроля доступа.
**Состояние:** Здание полностью готово к эксплуатации.
---
🚀 **ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?**
✅ **Полная автономия и безопасность:** Капитальный забор, КПП и закрытая парковка создают обособленный бизнес-кампус, защищённый от внешнего доступа и обеспечивающий конфиденциальность.
✅ **Готовая офисная инфраструктура:** 26 кабинетов, конференц-зал и вспомогательные помещения позволяют сразу разместить команду без затрат на перепланировку и дооснащение.
✅ **Долгосрочная стабильность:** Земельный участок в аренде до 2062 года гарантирует правовую определённость и возможность полноценного использования актива на десятилетия вперёд.
✅ **Развитое окружение:** Близость к жилой застройке, офисным центрам, школам и медицинским учреждениям обеспечивает постоянный поток сотрудников и клиентов.
---
💡 Идеальные сценарии использования объекта:
🔹 **Для корпоративной штаб-квартиры:** Разместите головной офис компании с зонированием на 26 кабинетов, конференц-залом и зоной отдыха сотрудников на закрытой охраняемой территории.
🔹 **Для образовательного или медицинского центра:** Адаптируйте кабинетную планировку под учебные классы, кабинеты врачей или административные помещения, используя готовую инфраструктуру и парковку.
🔹 **Для арендного бизнеса:** Сдавайте кабинеты и конференц-зал в аренду различным резидентам, получая стабильный доход от объекта с готовой инфраструктурой и транспортной доступностью.
---
✨ Ваш бизнес заслуживает пространства с надёжной защитой и готовой инфраструктурой — выберите комплекс, где каждая деталь работает на эффективность и безопасность!
👉 *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*
👉 *Получите детальные схемы и условия за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!*
✅ *Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.* 📋
🤝 *Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!* 💰📋
#ПродажаЗдания #НагорнаяУлица #Нагорная #Котловка #ЮЗАО #ОфисноеЗдание #ЗакрытаяТерритория #Парковка #КоммерческаяНедвижимость #ОСЗ
продажа здания на нагорной улице, офисный комплекс у метро нагорная, отдельно стоящее здание с участком в котловке, продажа осз 792 м² в юзао